Keizerswaard 16 3078 AM Rotterdam

Algemeen:
Op goede locatie gelegen hoekwinkelruimte in het winkelcentrum Keizerswaard te Rotterdam-IJsselmonde. Door de hoekligging naast één van de entrees van het winkelcentrum heeft het onderhavige object een glazen pui met toegang in het centrum alsmede een glazen pui met toegang aan de buitenzijde van het centrum. Het object is gesitueerd naast de versmarkt van het winkelcentrum waarin een keurslager, een bakker met (dag)horecagedeelte, een kaas-/notenwinkel en een viswinkel van het Visgilde gevestigd zijn. Voorts bevindt het object zich nabij de Albert Heijn.

Het winkelcentrum is met meer dan 80 winkels de primaire winkelvoorziening voor de deelgemeente IJsselmonde en huisvest eveneens o.a. Blokker, Trekpleister, Gall&Gall, Jumbo, Lidl, Action, Van Haren, Dirk van den Broek, Etos, Scapino, Lucardi, Wibra, Holland & Barrett, Tui, Nelson Schoenen, Pearle, Zeeman, MS Mode, Kruidvat, Hans Anders, Hema, Specsavers, SNS, Pearle Studio, Kippie alsmede diverse lokale ondernemers.

De bereikbaarheid middels eigen alsmede openbaar vervoer is zeer goed, o.a. vanwege de ligging aan de Groeninx van Zoelenlaan, wat één van de doorgaande routes is van Rotterdam-IJsselmonde en eveneens de verbinding vormt met de A16 en A15. Voorts bevinden er zich diverse bushaltes voor de deur en is er recentelijk een tramlijn langs het winkelcentrum aangelegd. Het winkelcentrum beschikt over meer dan voldoende parkeergelegenheid op het parkeerdek, in de parkeergarage Hart van IJsselmonde alsmede rondom het winkelcentrum (betaald).

Oppervlakte:
Begane grond ca. 90 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 3.600,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.