Jan van Brabantweg 1 2171 HC Sassenheim

Het betreft een multifunctioneel complex van ca. 5.400 m² waarin maatschappelijke- en zorghuurders zijn gehuisvest, commerciële voorzieningen en kantoorruimte met een ondergelegen parkeergarage. Daarnaast maken ca. 100 koop- en huurappartementen onderdeel uit van het complex.

Complex SassemBourg is een compleet servicecentrum waar iedereen uit Sassenheim en wijde omgeving terecht kan voor zorg op maat. In een prettige ambiance bieden verschillende ondernemers gevarieerde zorg. SassemBourg is ontworpen om een ontmoetingsplek voor jong en oud te creëren. Het is tevens een locatie waar mensen met een beperkte zorgvraag langer zelfstandig kunnen wonen maar er ook kunnen blijven wonen als er een zwaardere zorgvraag gaat ontstaan. Waarbij interactie met de buitenwereld behouden blijft.

Op de begane grond en de eerste verdieping is een breed aanbod gevestigd van diverse voorzieningen en maatschappelijke bedrijfsruimten, met onder andere een grand café en diverse (zorg-) ondernemers, zowel profit- als non-profit. Daarnaast beschikt het object over een uitstekend Energielabel A.

Locatie
Wanneer u SassemBourg via de hoofdentree verlaat, staat u vrijwel direct middenin het vernieuwde dorpscentrum van Sassenheim met een uitgebreid winkelaanbod, cafés en diverse restaurants.

Bereikbaarheid
Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Goed bereikbaar per trein en bus.

Oppervlak
Vanaf ca. 20 m².

Huurprijs
De exacte huurprijzen en oppervlakten zijn op aanvraag beschikbaar.

Wijze van oplevering
Turn-key, derhalve voorzien van wand-, vloer- en plafondafwerking.

Bestemming/gebruik
Het gehuurde zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt door: een zorg gerelateerde en/of maatschappelijke functie.

Huurvoorwaarden

Voorschot servicekosten
€ 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar, daarna te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte 2015 – aangevuld met de bijzondere bepalingen van Achmea Real Estate.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal er een btw-compensatie plaatsvinden.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
Het pand beschikt over Energielabel A.

Parkeervoorzieningen
SassemBourg beschikt over een eigen ondergrondse garage met in totaal 110 stallingsplaatsen. De ingang van de stallingsgarage is gelegen aan de Jan van Brabantweg. Huurders kunnen in deze parkeergarage een parkeerplaats huren.

Eigenaar / verhuurder
Achmea Dutch Health Care Property Fund

Bijzonderheden
Customer Due Diligence (CDD).
Voorafgaand aan het ondertekenen van een huurovereenkomst doet verhuurder onderzoek naar de huurder. Er dient een positieve uitkomst uit het Customer Due Diligence (CDD) te komen.

Heeft u interesse in het huren van een ruimte in SassemBourg? Stuurt u dan een e-mail aan met een toelichting wat u beoogd te vestigen. Graag ontvangen wij daarbij aanvullende gegevens betreft zoals uw website, eventuele businessplan en een uittreksel KvK.