Groenelaan 93 A 3114 CC Schiedam

Groenelaan 93A/B te Schiedam. Ontdek de perfecte combinatie van wonen en werken aan huis! Dit unieke woon-/winkelpand bestaat op de begane grond uit een winkel-/praktijkruimte en een woonhuis op de eerste en tweede verdieping. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 70m2, de eerste en tweede verdieping hebben een totale woonoppervlakte van circa 95m2. Gelegen op eigen grond.

LOCATIE
De Groenelaan kent een divers aanbod van winkels, waaronder een Albert Heijn supermarkt, Gall & Gall slijterij, Etos drogisterij en diverse andere winkels.

BEDRIJFSRUIMTE BEGANE GROND
Op de begane grond vind je nu een winkel-/praktijkruimte, welke op dit moment in gebruik is al kapsalon.
De ruimte is voorzien een pantry, toilet en achteruitgang naar de achtergelegen poort.
Via de poort bereikt u een berging.

MODERNE WOONETAGE
De eerste verdieping verwelkomt je met een lichte en ruime doorzon woonkamer met toegang tot het dakterras.
Er is een semi-open keuken welke is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde kookplaat en oven.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een deur naar een balkon.
De badkamer is recent vernieuwd (2019) en uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet, wasmachine-aansluiting en designradiator.

BIJZONDERHEDEN
* De woning heeft een energielabel F, de winkel-/bedrijfsruimte heeft een energielabel B.
* Gelegen op eigen grond.
* In de koopovereenkomst wordt in ieder geval "as is where is" clausule.
* Oplevering in overleg.
* De koper is zelf verantwoordelijk om te onderzoeken welke bedrijfsmatige invulling of functie op de begane grond toegestaan is.

BESTEMMING (volgens bestemmingsplan Zuid);
Het object heeft de bestemming "Gemengd".
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
* wonen;
* bedrijfsmatige activiteiten die een milieubelasting kennen die niet hoger is dan categorie 2 als bedoeld in de als bijlage opgenomen Staat van milieubelastende activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
*detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
* dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
* horeca 1, uitsluitend op de begane grond;
* maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond.
Bron: omgevingsloket.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.