Heuvel 22 5492 AD Sint-Oedenrode

WINKELRUIMTE OP TOPLOCATIE!

Gelegen in het centrum van de Sint-Oedenrode vindt u, tussen de schoenenzaak en de boekhandel, deze fijne winkelruimte. De perfecte plek om uw onderneming te starten of te laten doorgroeien. De winkelruimte is circa 135 m2 groot en heeft aan de achterzijde een opslagruimte/magazijn. De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 4,2 meter. De geschilderde voorgevel met de donkere kozijnen geven een modern uiterlijk aan het pand.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1957
- Oppervlakte: 135 m2
- Gelegen in het centrum van Sint-Oedenrode in de winkelstraat, dicht bij de markt
- Huurprijs: € 1.600,- per maand exclusief nutsvoorzieningen en exclusief BTW
- Huurtermijn: 5+5 jaar
- Betaling: per maand vooruit
- Waarborgsom van toepassing
- Aanvaarding in overleg, per 1 maart 2025 mogelijk
- Locatie: A1
- Energielabel: B

INDELING:
Aan de straatzijde van het pand vindt u de entree, vanuit hier staat u direct in de winkelruimte. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid voor een etalage. Daarna loopt u door naar de winkelruimte, door de perfecte breedte heeft het een fijne winkelervaring. Halverwege het pand vindt u aan de linkerzijde (op dit moment achter de balie), een keuken met een toiletruimte. In het tweede deel van het pand zijn op dit moment 3 kleedruimtes gepositioneerd. Achterin het pand bevindt zich ook nog een magazijn, die vanaf de achterzijde van het pand bereikbaar is middels een roldeur. In het magazijn bevindt zich ook de CV ketel.

LOCATIE:
Deze winkelruimte is gelegen in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Hier vindt u diverse kledingzaken, drogisterijen, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Met de auto bent u snel onderweg richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch door de ligging van Sint-Oedenrode aan de A50.

PARKEERGELEGENHEID:
In en rondom het centrum van Sint-Oedenrode zijn verschillende parkeergelegenheden. Gedeeltelijk zijn deze gelegen in de blauwe zone, waar u 2 uur gratis kunt parkeren met de parkeerschijf. Ook zijn er parkeerplekken voor langer parkeren (gratis).

BESTEMMING:
Centrum-1:
- Detailhandel
- Kantoren (ondersteunend aan winkel) en dienstverlening
- Bedrijven en bedrijfsactiviteiten voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende lijst van bedrijfsactiviteiten
- Horeca
Voor verdere informatie en specifieke details verwijzen we u naar het Omgevingsloket.

Indexering:
Jaarlijks volgens consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2015=100), zoals uitgegeven voor het Centraal Bureau voor de Statistiek.