Limbrichterstraat 21 6131 EA Sittard

Algemeen
Het betreft hier een winkelruimte met een totale verkoopoppervlakte van ca. 105 m² gelegen centraal in het voetgangersgebied (A1 winkellocatie !) waar de belangrijkste winkelstraten bij-elkaar komen en nabij de markt in het centrum van Sittard.
Het pand beschikt verder over twee etages voor opslag en kantine dan wel kantoor (90m²) en en zolder (80m²).

Ligging
Door haar ligging centraal in het winkelhart van Sittard, is dit de ideale locatie om te winkelen (A1). Het pand ligt zeer centraal in de Limbrichterstraat op de kruising met de Molenbeekstraat.
De bereikbaarheid voor laden/en lossen is voorzien in de ochtend-uren en na 18:00 uur, in de nabijheid zijn diverse parkeervoorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond: winkelruimte met meterkast, totale verkoopoppervlakte ca. 105 m² met aan de achterzijde een split-level gedeelte.
Eerste verdieping: keuken/kantine, toilet, twee kamers tbv kantoor en/of opslag.
Tweede verdieping: ruime zolderruimte tbv opslag
Wonen is qua bestemming toegestaan echter er is geen complete keuken / badkamer aanwezig momenteel.

Opleveringsniveau
Het object wordt oplevering in de huidige staat met o.a. :
gas-, water-, elektra installatie
bestaande verwarmingsinstallatie / CV alsmede hete lucht verwarming en airco
systeemplafonds
kitchenette
eenvoudig doch net sanitair
zonnescherm begane grond

Bijzonderheden
Frontbreedte van 6,5 m1.

Aanvaarding
In overleg.

Uitgangspunten huurovereenkomst :

Huurtermijn: uitgangspunt is 5 jaren + 5 verlengingsjaren, andere peridoes bespreekbaar
Huurprijs € 1.800,-- excl. BTW per maand als starthuur / gestaffeld naar € 2.000,-- excl. BTW in 3 jaar
Indexering: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI)
Zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
Huurcontract: model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW: alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.