Putstraat 9 6131 HH Sittard

Omschrijving
Wij bieden u aan deze zelfstandige winkelruimte met royale bovenwoning.
De winkelruimte is ca. 107 m² groot opgesplitst over de begane grond (ca. 57 m²) en de eerste verdieping (ca. 50m²).
Via een interne trapopgang naar de tweede en derde verdieping is dan de bovenwoning te bereiken.
Deze royale bovenwoning van ca. 90m² is verdeeld over 2 verdiepingen en is voorzien van o.a. een woonkamer met open keuken, een badkamer en slaapkamer (verd.2) alsmede een slaapkamer / verblijfsruimte en dakterras op verdieping 3.

Een ideale combinatie voor een eigenaar gebruiker van winkel en woning op een prominente plek in het centrum van Sittard.

Indeling:
begane grond: entree, winkelruimte, berging, toilet
1e verdieping: winkel / verkoopruimte
2e verdieping: woonkamer met open keuken, vide, badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer
3e verdieping zolderkamer, dakterras

LOCATIE
Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard de grootste is. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Duitsland en België zijn gelegen op een steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden. De nabijgelegen Limbrichterstraat is de winkelstraat in het kernwinkelgebied, en via de horeca markt is men snel in de gezellige Putstraat met een diversiteit aan winkels en horeca.

Bijzonderheden
5 jaar geleden compleet gerenoveerd
fraai afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en afgewekte vloeren
keuken voorzien van o.a. oven, koelkast en electrische kookplaat

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard' vastgesteld op 26-06-2013. Het object beschikt over de bestemming Centrum 2.

De volgende invullingen zijn toegestaan:
- horeca van categorie C
- detailhandel;
- consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;
- galeries en ateliers
- een kantoor en wonen

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van het omgevingsloket.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren vindt plaats in de openbare parkeergelegenheden om en nabij het centrum. Hier zijn meerdere opties in de directe nabijheid.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

Huurvoorwaarden:
huurovereenkomst ROZ-model winkelruimte
duur 5 jaar met 5 optiejaren (bespreekbaar)
indexering jaarlijks conform CPI
huurbetaling per maand vooruit
waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting

Voor uitgebreide info of een bezichtiging kunt u bellen / mailen met ons kantoor