Gruizenstraat 24 6131 EH Sittard

Te huur : ca. 1.250 m² BVO winkelruimte in het souterrain.

Adres :Gruizenstraat 24, 6131 EH Sittard.

Locatie : gelegen in het kernwinkelgebied in het centrum van Sittard, nabij winkelcentrum Tempelplein.

Bereikbaarheid : goed per auto en openbaar vervoer.

Indeling object : ca. 1.250 m² BVO winkelruimte in het souterrain met magazijnruimte, pantry en toilet, bereikbaar met een roltrap.

Parkeren : op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig, o.a. op het Tempelplein en de parkeergarage aan het Hub Dassenplein.

Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.

Bestemming : detailhandel (branche nader overeen te komen).

Opleveringsniveau : casco verhuur, aanvaarding in huidige staat.

Huurprijs : € 60.000,00 / jaar exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen bespreekbaar.

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de servicekosten en de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle  huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal  Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : in overleg.

Bijzonderheid / subsidieregeling : er is een subsidieregeling van toepassing om het ondernemerschap te stimuleren in Sittard-Geleen. Meer informatie te verkrijgen via ons kantoor.