Industriestraat 11 6135 KE Sittard

OBJECT - ZEER BREDE BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN
Ca. 2.500 m² (in units vanaf 1.250 m²) showroom/winkelruimte gelegen aan de doorgaande weg richting Sittard. Het pand beschikt over een energielabel A+++ en is in het verleden o.a. in gebruik geweest voor de verkoop van woningmeubels en toebehoren. Er is veel etalagemogelijkheid aan de voorzijde van het pand, omdat deze geheel uit glas bestaat. De hoogte van de winkelruimte (als het systeemplafond is verwijderd) is 4,3 meter. Dit zorgt voor een zeer ruimtelijke uitstraling. Tussen de foto's vindt u ook fotomateriaal van de mede-huurder Fietsvoordeelshop om te laten zien hoe de ruimte zou kunnen uitzien.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare industrieterrein Bergerweg aan de rondweg van Sittard. De gevestigde MKB bedrijven hebben inmiddels allen een make-over ondergaan. Dit in combinatie met het vele groen, maakt het industrieterrein tot een uitermate prettige werkomgeving.
De Industriestraat is tevens een bekende en vooral levendige straat waar de consument doelgericht en graag komt vanwege diversiteit aan grootschalige retailzaken met parkeermogelijkheden voor de deur. Winkels als LIDL en Jan Linders en zaken als Berden Meubels, 3K Keukens, Niebo Portable Kitchens en Subway, Volkswagen, Audi Wealer, Toyota, Citroën en Peugeot Welling liggen op steenworp afstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'enkelbestemming gemengd' voor deze locatie. Het is toegestaan om detailhandel in de volgende branches te doen:
- brand- en explosiegevaarlijke goederen;
- auto’s, motoren, scooters, fietsen en bromfietsen;
- boten, caravans en tenten;
- grove bouwmaterialen;
- landbouwwerktuigen;
- keukens, tegels en sanitair;
- zonwering, deuren en ramen;
- meubels en tuinmeubels.

Bovenstaande invullingen zijn allemaal toegestaan vanuit de gemeente. Valt uw bedrijf niet onder een van de benoemde branches, neem dan vooral contact met ons kantoor op, omdat er in onderling overleg met de gemeente kan worden afgeweken van bovenstaande invullingen.

BEREIKBAARHEID
Het object is optimaal per auto bereikbaar vanwege de direct nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. De recent geopende snelweg vanuit Sittard direct richting de 46 in Duitsland, geeft nu ook een uiterst snelle toegang tot het Duitse wegennet. Maastricht-Aachen Airport (MAA), Eindhoven airport maar ook Düsseldorf Flughafen liggen op korte afstand. Op ca. 10 loop minuten bevindt zich het NS-Station.

SHOWROOM/WINKELRUIMTE
De showroom is te betreden via de hoofdingang of de personeelsingang. De hoofdingang beschikt over een lange open hal, waarin de gehele ruimte te zien is. Het pand heeft hierdoor een hele ruimtelijke uitstraling. De ruimte beschikt over een kitchenette en diverse toiletten (dames/heren/invalide).

PARKEERTERREIN
Aan de voorzijde van het pand zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

BESCHIKBAARHEID
Beschikbaar per 6 december 2025.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.