Description
TE KOOP/TE HUUR
Op een uitstekende locatie aan het Burgemeester Winklerplein, hét winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen in Sliedrecht, gelegen winkelruimte. Het kadastrale perceel is 207 m² groot, maar door de unieke split level opzet heeft de winkelruimte een oppervlakte van maar liefst ca. 360 m², verdeeld over de begane grond en de multifunctionele kelder die zowel geschikt is voor gebruik als verkoopruimte als voor opslag-doeleinden en/of verblijfsruimte. De winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest bij de bekende en goedlopende boekhandel De Gruijter die recent gestopt is in verband met pensionering van de eigenaren. Het winkelpand bevindt zich tussen schildersbedrijf De Winter en bakkerij Hofman. In de kiosken direct voor de winkelruimte bevinden zich Alexanderhoeve Jan Simons en SoZoet. Het Burgemeester Winklerplein is heel goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en is het enige winkelcentrum in de regio zonder leegstand en biedt tevens ruime, gratis parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een expeditiestraat voor laden en lossen. De winkelruimte beschikt tevens over 21 zonnepanelen met een opwekcapaciteit van ca. 5.000 kWh per jaar. En aan de voorgevel, tussen de 1e en 2e verdieping, bevindt zich een reclame-lichtbak die in gewenst gebruikt mag worden.
Locatie:
Het Burgemeester Winklerplein is centraal gelegen in de gemeente Sliedrecht en betreft het (hoofd)winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er is een diversiteit aan winkels gevestigd, zoals o.a. supermarkt Albert Heijn, een bakker, een slager, een viswinkel, een kaaswinkel, Primera, Trekpleister, Elektroworld Passe, Schildersbedrijf De Winter, Kookwinkel De Gruijter, enkele kapsalons, een snackbar, etc. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is o.a. een bushalte direct aan het Burgemeester Winklerplein en het treinstation Sliedrecht bevindt zich op slechts ca. 1 kilometer loopafstand.
Afmetingen:
- winkelruimte begane grond : ca. 180 m²;
- winkelruimte kelder : ca. 180 m².
Parkeren:
Ruime, gratis parkeergelegenheid in het openbaar gebied, o.a. op het Burgemeester Winklerplein.
Bestemming:
Detailhandel. Bron:
Energielabel A+, geldig t/m 7 mei 2034;
Bouwaard/algemeen:
- traditionele bouw;
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- aluminium voorgevelpui met dubbele entreedeur;
- luifel aan de voorzijde;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/interne;
- zonnepaneleninstallatie met 21 zonnepanelen (2023) en een opwekcapaciteit van ca. 5.000 kWh per jaar.
Voorzieningen/specificaties:
- frontbreedte ca. 7 meter;
- totale diepte winkel ca. 29,5 meter;
- aluminium voorgevelpui met dubbele entreedeur;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen op begane grond (ca. 2,77 meter);
- de winkelruimte is over vrijwel de gehele oppervlakte voorzien van een kelder welke voorzien is van een betonnen vloer en een vrije hoogte onder de constructie van ca. 2,51 meter;
- aan de achterzijde is de winkelruimte uitgevoerd in split-level; de verschillende niveaus zijn met elkaar verbonden middels trappen;
- stabiele temperatuur in de kelder;
- expeditie-ingang in de achtergevel, welke grenst aan een expeditiestraat.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vraagprijs (bij verkoop):
Op aanvraag; eventueel in combinatie met de (verhuurde) bovenwoning.
Huurprijs:
€ 3.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op een uitstekende locatie aan het Burgemeester Winklerplein, hét winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen in Sliedrecht, gelegen winkelruimte. Het kadastrale perceel is 207 m² groot, maar door de unieke split level opzet heeft de winkelruimte een oppervlakte van maar liefst ca. 360 m², verdeeld over de begane grond en de multifunctionele kelder die zowel geschikt is voor gebruik als verkoopruimte als voor opslag-doeleinden en/of verblijfsruimte. De winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest bij de bekende en goedlopende boekhandel De Gruijter die recent gestopt is in verband met pensionering van de eigenaren. Het winkelpand bevindt zich tussen schildersbedrijf De Winter en bakkerij Hofman. In de kiosken direct voor de winkelruimte bevinden zich Alexanderhoeve Jan Simons en SoZoet. Het Burgemeester Winklerplein is heel goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en is het enige winkelcentrum in de regio zonder leegstand en biedt tevens ruime, gratis parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een expeditiestraat voor laden en lossen. De winkelruimte beschikt tevens over 21 zonnepanelen met een opwekcapaciteit van ca. 5.000 kWh per jaar. En aan de voorgevel, tussen de 1e en 2e verdieping, bevindt zich een reclame-lichtbak die in gewenst gebruikt mag worden.
Locatie:
Het Burgemeester Winklerplein is centraal gelegen in de gemeente Sliedrecht en betreft het (hoofd)winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Er is een diversiteit aan winkels gevestigd, zoals o.a. supermarkt Albert Heijn, een bakker, een slager, een viswinkel, een kaaswinkel, Primera, Trekpleister, Elektroworld Passe, Schildersbedrijf De Winter, Kookwinkel De Gruijter, enkele kapsalons, een snackbar, etc. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er is o.a. een bushalte direct aan het Burgemeester Winklerplein en het treinstation Sliedrecht bevindt zich op slechts ca. 1 kilometer loopafstand.
Afmetingen:
- winkelruimte begane grond : ca. 180 m²;
- winkelruimte kelder : ca. 180 m².
Parkeren:
Ruime, gratis parkeergelegenheid in het openbaar gebied, o.a. op het Burgemeester Winklerplein.
Bestemming:
Detailhandel. Bron:
Energielabel A+, geldig t/m 7 mei 2034;
Bouwaard/algemeen:
- traditionele bouw;
- betonnen vloeren;
- metselwerk gevels;
- aluminium voorgevelpui met dubbele entreedeur;
- luifel aan de voorzijde;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/interne;
- zonnepaneleninstallatie met 21 zonnepanelen (2023) en een opwekcapaciteit van ca. 5.000 kWh per jaar.
Voorzieningen/specificaties:
- frontbreedte ca. 7 meter;
- totale diepte winkel ca. 29,5 meter;
- aluminium voorgevelpui met dubbele entreedeur;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen op begane grond (ca. 2,77 meter);
- de winkelruimte is over vrijwel de gehele oppervlakte voorzien van een kelder welke voorzien is van een betonnen vloer en een vrije hoogte onder de constructie van ca. 2,51 meter;
- aan de achterzijde is de winkelruimte uitgevoerd in split-level; de verschillende niveaus zijn met elkaar verbonden middels trappen;
- stabiele temperatuur in de kelder;
- expeditie-ingang in de achtergevel, welke grenst aan een expeditiestraat.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vraagprijs (bij verkoop):
Op aanvraag; eventueel in combinatie met de (verhuurde) bovenwoning.
Huurprijs:
€ 3.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in september 2012 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Oplevering:
Per direct beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
