Kerkbuurt 93 3361 BD Sliedrecht

Algemeen:
Een ruime en goed gelegen winkelruimte in het hart van Sliedrecht! Deze moderne winkelruimte aan de levendige winkelpromenade Kerkbuurt is schuin gelegen tegenover Van Uffelen en op 250 meter van o.a. Action en Only For Men Mode en biedt een uitstekende kans! Gelegen in de plint van een eigentijds modern appartementencomplex met een constante stroom aan passanten en een sfeervolle dorpsomgeving.

Kenmerken van de winkelruimte:
- Totale oppervlakte: 270 m²;
- Indeling: Winkelruimte met aparte magazijnruimte en expeditie;
- Locatie: Gelegen aan de gezellige winkelpromenade ‘De Kerkbuurt’;
- Omgeving: Diverse winkels en horecagelegenheden in de directe nabijheid;
- Bereikbaarheid: Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer;
- Parkeergelegenheid: Ruime parkeermogelijkheden in de omgeving.

Deze winkelruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende Retail concepten en is ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige en toegankelijke winkelomgeving. De Kerkbuurt staat bekend om zijn aantrekkelijke mix van lokale ondernemers en landelijke winkelketens, wat zorgt voor een constant bezoekersaantal en een prettige winkelbeleving.

Winkeloverzicht Kerkbuurt:
Action, Bo Belle, Casa & Cotton, Hema, Roja Fashion, Quinna for Women, Sandwich, Scapino, Shoeby, Street One, TerStal, Van de Ven, Vermaas Mode & Textiel, Verschoor Sliedrecht, Zeeman, MarieOlief, Louana’s Boutique, Van Uffelen Mode, Only For Men Mode, Alblas Juweliers, De Rozenhoed, Greenfairy Collective, J. van Mourik & Zn Schoenen, Van de Vlies Schoenen, Verhoef Juwelier, Carmen Schoenmakerij, Brasserie De Dijk, De Lichtzaak, Eye Wish Opticiens, Hans Anders, Hoorstudio Stating, Sjeun Optiek, Van den Berg Oorzorg, Van Leeuwen Optiek, Schoonheidssalon Wendy Verhoeven, Me&Mom, YourSkinBeautique, Greenfairy Collective, Rebelyells, D.N.A. & Ink, Conny’s Haarstudio, Kapsalon Mir-Jo, Kapsalon Royal, MoJo Hair, PB Hairfashion, Team Kappers, Barbershop Miran, Haar Sieraad, Dressed Up Gebitskliniek, Holland & Barrett, Kruidvat, Zorg & Welzijn Agathos Thuiszorg/Curadomi, Podotherapie van der Eerden, Modelbouwwinkel, LEGO store,

Horeca:
Brasserie de Dijk, Moonshine, Basta, Kom aan Tafel, Bel Panini, Lunchroom Tikkie Bijzonder, Oishi Fusion, Spek en Bonen en Bij Boertie.

De Kerkbuurt
De Kerkbuurt in Sliedrecht is het kloppende winkelhart van het dorp en biedt een unieke mix van lokale speciaalzaken, landelijke winkelketens en gezellige horecagelegenheden. Deze autoluwe winkelpromenade kenmerkt zich door een sfeervolle en gastvrije ambiance, waar zowel inwoners als bezoekers graag komen winkelen en genieten van een ontspannen dagje uit.

Historische Achtergrond en Ontwikkeling
De Kerkbuurt heeft een rijke geschiedenis en is van oudsher een belangrijk handelsgebied in Sliedrecht. Door de jaren heen heeft de winkelstraat zich ontwikkeld tot een veelzijdige winkelbestemming, waarbij authentieke dorpswinkels behouden zijn gebleven en moderne winkels zich hebben gevestigd. De combinatie van oude en nieuwe elementen geeft de Kerkbuurt een charmant en karakteristiek uiterlijk.

Divers Aanbod aan Winkels
Het winkelaanbod in de Kerkbuurt is divers en biedt voor ieder wat wils. Van bekende modewinkels zoals Shoeby en Scapino tot boetieks met unieke damesmode, schoenen- en accessoirewinkels. Daarnaast zijn er ook juweliers, drogisterijen en speciaalzaken op het gebied van wonen en cadeauartikelen. Supermarkten en verswinkels zorgen ervoor dat men hier ook terecht kan voor de dagelijkse boodschappen.

Gezellige Horeca en Evenementen
Naast winkels biedt de Kerkbuurt diverse horecagelegenheden waar bezoekers kunnen genieten van een kop koffie, een lunch of een uitgebreid diner. Van sfeervolle lunchrooms tot eigentijdse eetgelegenheden, er is voor iedere smaak een optie. Daarnaast worden er regelmatig evenementen georganiseerd, zoals markten en braderieën, die zorgen voor extra gezelligheid en levendigheid in de straat.

Bereikbaarheid en Parkeren
De Kerkbuurt is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waardoor bezoekers gemakkelijk toegang hebben tot de winkels en horecagelegenheden. Ook fietsers en voetgangers kunnen hier comfortabel winkelen door de overzichtelijke en verkeersveilige opzet van de promenade.

Toekomst en Ontwikkelingen
De gemeente Sliedrecht en de ondernemers van de Kerkbuurt blijven investeren in de aantrekkelijkheid van de winkelpromenade. Vernieuwingen en verbeteringen aan de infrastructuur en winkelpanden zorgen ervoor dat het gebied toekomstbestendig blijft en aantrekkelijk blijft voor zowel ondernemers als bezoekers.
De Kerkbuurt is daarmee niet alleen een fijne plek om te winkelen, maar ook een sociaal en economisch middelpunt van Sliedrecht. Met zijn brede aanbod, gastvrije karakter en dynamische ontwikkelingen blijft de winkelpromenade een geliefde locatie voor bewoners en bezoekers van het dorp.

Ondernemersvereniging Kerkbuurt
De Ondernemersvereniging Kerkbuurt (OVK) is een actieve vereniging die zich inzet om van de Kerkbuurt in Sliedrecht een gezellig, functioneel en aantrekkelijk winkelgebied te maken en te behouden. Het doel is om een plek te creëren waar bezoekers en bewoners van de regio graag verblijven. KERKBUURT.NL

Sinds de jaren '70 is er een ondernemersvereniging actief op de Kerkbuurt. Het huidige bestuur bestaat uit vijf personen: Eddy Hoogendoorn, Tineke Alblas, Hetty Vermaas, Floris Frenzen en Linda Frenzen-Vonk. Zij werken enthousiast aan het versterken van de positie van de Kerkbuurt. Er is een goede samenwerking met de gemeente Sliedrecht en met de inzet van een centrumregisseur komt dit de Kerkbuurt ten goede.

De OVK organiseert regelmatig evenementen en activiteiten om de aantrekkelijkheid van de Kerkbuurt te vergroten.

Daarnaast beheert de OVK een fonds dat wordt gevuld met opbrengsten uit de reclamebelasting, jaarlijks goed voor €40.000. Dit bedrag wordt door de gemeente rechtstreeks overgemaakt naar de OVK, die samen met de winkeliers plannen maakt om het geld te besteden aan de verbetering van de Kerkbuurt.

In mei 2018 ontvingen wethouder en OVK-voorzitter Eddy Hoogendoorn een actieplan met aanbevelingen om de Kerkbuurt toekomstbestendig te maken. Dit plan is tot stand gekomen door participatie van de ondernemers van de Kerkbuurt, de gemeente en de Rabobank, en is opgesteld door Platform De Nieuwe Winkelstraat.

De OVK blijft zich inzetten voor de belangen van de ondernemers en streeft naar een levendige en aantrekkelijke Kerkbuurt voor zowel ondernemers als bezoekers.

Parkeren:
Rondom de Kerkbuurt zijn verschillende parkeerterreinen aanwezig. Deze zijn gelegen aan:
- het kruispunt Jacob Catsstraat ? Frans Halsstraat;
- de Zoutstoep (2 terreinen);
- de Van Goghstraat;
- de Rubensstraat;
- de Gantelweg (2 terreinen);
- de Middeldiepstraat.
Daarnaast kan tevens langs de weg en in de omliggende woonstraten worden geparkeerd.

Afmetingen:
Totaal circa 270 m².

Vraagprijs:
€ 539.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente SLIEDRECHT
Sectie K
Nummer 3314
Index A44

VvE
Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE Winkels Kerkbuurt) actief. Hiertoe is een bijdrage verschuldigd van € 90,76 per maand.
Dit betreft:
- Opstalverzekering, glasverzekering, aansprakelijkheidsverzekering, rechtsbijstandsverzekering, bestuursaansprakelijkheidsverzekering, om de 5 jaar verplichte taxatie;
- Onderhoud aan het opstal;
- Verenigingskosten;
- Bankkosten;
- Administratie en Beheerskosten.

Aanvaarding:
In overleg. Tweede kwartaal 2025.

Bouwjaar:
2003.

Opleveringsniveau:
- Aan de voorzijde is de volledige gevelbreedte als etalage ingericht en te gebruiken;
- Dubbele openslaande toegangsdeur in het midden van de etalage pui;
- Boven de etalage is de mogelijkheid tot het aanbrengen van een naam aanduiding;
- Vloer voorzien van PVC gedeeltelijk in visgraat uitgevoerd;
- Glad gestuukte wanden in lichte kleurstelling;
- Glad gestuukt plafond met railverlichting LED spots;
- Meterkast met standaard elektra- en wateraansluiting;
- Toilet en pantry;
- Alarminstallatie;
- Aan de achterzijde is een expeditie ruimte voor aan en afvoer goederen.

In overleg met verkoper is het huidige winkelinterieur over te nemen. Dit bestaat o.a. uit stellingen, toonbank, verlichting e.d.

Verwarming:
De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door middel van klimaatunits verspreid door de ruimte.

Warm watervoorziening:
Boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Informatie gemeente:
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen aan winkelpromenade de Kerkbuurt, het hoofdwinkelcentrum van Sliedrecht. In de directe nabijheid zijn o.a. gevestigd Shoeby, Hans Anders, Van de Ven Fashion, Van Mourik Schoenen, Ter Stal, Hema, Action, supermarkt Jumbo, OFM en een aantal speciaalzaken. Sliedrecht is een gemeente met ca. 24.000 inwoners.
Winkelpromenade De Kerkbuurt is het (autovrije) winkelhart van Sliedrecht en heeft door zijn gevarieerde winkelaanbod een sterke functie voor de omgeving.
Via de Parallelweg en de Stationsweg is de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) goed bereikbaar.