Hoofdweg 87-89 9422 AL Smilde

TE KOOP
Direct aan de doorgaande route door Smilde gelegen complex, in grote lijnen omvattend een fraaie (meubel-)winkel met geschakeld woonhuis, op een royaal perceel.

LOCATIE
Centraal in het lintdorp, mooi in het zicht o.a. door de wat terug liggende bebouwing. Op steenworp afstand van Assen en met name dichtbij de grootste en nieuwe woonwijk Kloosterveen. Voorts met een zeer fors front, van meer dan 60 meter.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het gebouw omvat in het commerciële gedeelte de woonwinkel van ongeveer 840 m² verkoop-oppervlakte, daarnaast het kantoor, het magazijn en de garage, totaal groot ongeveer 135 m². Geschakeld aan de woonwinkel de royale bedrijfswoning:
entree, toilet, aansluitend de woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde, de moderne keuken met bijkeuken en CV-ruimte. Op de verdieping bevinden zich 4 forse slaapkamers en de complete badkamer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Smilde, sectie G, nummers 2902, 3499, 3500 en 3001, totaal groot 2.703 m².

PARKEREN
Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, nagenoeg gebruiksklaar, o.a. voorzien van pantry, toilet, systeemplafond met verlichting, verwarming, betonvloeren met daarop vloerbedekking c.q. laminaat, dubbele entreedeuren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Drentsche Hoofdvaart", met de bestemming "detailhandel".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

ENERGIELABEL
Zowel de woning als de winkel zijn voorzien van energielabel F en geldig tot 13-01-2033.

AANVAARDING
In overleg.

Al met al een commercieel zeer tot de verbeelding sprekend geheel, met veel mogelijkheden voor doorexploitatie in de huidige vorm, danwel voor alternatieve aanwending, variërend van invulling in de recreatieve sfeer of meer richting logistiek c.q. distributie. Voorts is tevens vergaande transformatie op deze fraaie plek uitstekend voorstelbaar.

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.