Oosterdijk 29 8601 BP Sneek

Op A1-locatie in Sneek, recht tegenover Hema en nabij een keur aan landelijke formules zoals We Fashion, Specsavers, Bruna, Etos, Rituals en Kruidvat, is dit fraaie pand uit 1894 gelegen. Het object bestaat uit zelfstandige winkelruimte met achtergelegen magazijn op de begane grond en uit een zeer royale, eveneens zelfstandige bovenwoning op de verdiepingen. De te renoveren bovenwoning leent zich goed voor opsplitsing in twee appartementen. Het object grenst met de achterzijde aan het openbare parkeerterrein aan de Prins Hendrikkade en naast het pand bevindt zich een openbare steeg welke het parkeerterrein met de Oosterdijk verbindt. In deze steeg bevindt zich tevens de entree van de bovenwoning. Sneek heeft circa 33.500 inwoners en is de hoofdplaats van de gemeente Súdwest-Fryslân (ruim 90.000 inwoners).

Kadaster
Gemeente Sneek, sectie B, nummer 4761, groot 207 m².

Oppervlakten
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de winkel bedraagt circa 196 m², waarvan circa 175 m² verkoopvloeroppervlakte. De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 148 m² verdeeld over de eerste verdieping (circa 99 m²) en de tweede zolderverdieping (circa 49 m²). De frontbreedte bedraagt circa 660 cm.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt vrij compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen: verwarming, koeling, plafonds met verlichting, wand- en vloerafwerking, pantry en toilet. De bovenwoning is gedateerd maar verkeert casco in een prima staat van onderhoud voor zover visueel waarneembaar.

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
€ 785.000,= kosten koper.

Huurprijs winkelruimte begane grond
€ 52.500,= per jaar, BTW-vrij.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Betaling
Per maand vooruit.

Bestemming
De bestemming betreft ‘Gemengde doeleinden’. De gronden ter plaatse zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke doeleinden en recreatieve doeleinden voor wat betreft de begane grond en ten behoeve van wonen op zowel de begane grond als de verdiepingen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.