Description
ALGEMEEN
Van Weedestraat 20 in Soest biedt een aantrekkelijke winkelruimte van circa 679 m², gelegen in een levendige en goed bereikbare winkelstraat. De locatie profiteert van een hoge passantenstroom en een gevarieerd winkelaanbod in de directe omgeving. Bekende retailers zoals Kruidvat, Ekoplaza, Bruna, Hunkemöller en Expert bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een sterke commerciële dynamiek.
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, en de aanwezigheid van bushaltes op loopafstand zorgt voor een gemakkelijke toegang voor bezoekers. De brede etalage en moderne uitstraling maken het pand aantrekkelijk voor diverse retailconcepten.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 678,99 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 132,47 m² v.v.o.
- Souterrain: circa 318,31 m² v.v.o.
- 1e verdieping: circa 228,21 m² v.v.o.
LOCATIE
De winkelruimte aan de van Weedestraat 20 is gelegen in een drukke en levendige winkelstraat in Soest. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende commerciële toepassingen en heeft een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een grote stroom voorbijgangers en de nabijheid van diverse winkels en voorzieningen.
HUURPRIJS
€ 5.750,- per maand excl. Btw
OPLEVERINGSNIVEAU
Nader te bepalen.
PARKEREN
Auto's kunnen gemakkelijk gratis parkeren voor de deur of om de hoek op een groot parkeerterrein.
FRONTBREEDTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 18 strekkende meters.
AANVAARDING
In overleg beschikbaar
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Van Weedestraat 20 in Soest biedt een aantrekkelijke winkelruimte van circa 679 m², gelegen in een levendige en goed bereikbare winkelstraat. De locatie profiteert van een hoge passantenstroom en een gevarieerd winkelaanbod in de directe omgeving. Bekende retailers zoals Kruidvat, Ekoplaza, Bruna, Hunkemöller en Expert bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan een sterke commerciële dynamiek.
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving, en de aanwezigheid van bushaltes op loopafstand zorgt voor een gemakkelijke toegang voor bezoekers. De brede etalage en moderne uitstraling maken het pand aantrekkelijk voor diverse retailconcepten.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal circa 678,99 m² verhuurbaar vloeroppervlak, onderverdeeld als volgt:
- Begane grond: circa 132,47 m² v.v.o.
- Souterrain: circa 318,31 m² v.v.o.
- 1e verdieping: circa 228,21 m² v.v.o.
LOCATIE
De winkelruimte aan de van Weedestraat 20 is gelegen in een drukke en levendige winkelstraat in Soest. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende commerciële toepassingen en heeft een uitstekende zichtbaarheid. Dankzij de centrale ligging profiteert u van een grote stroom voorbijgangers en de nabijheid van diverse winkels en voorzieningen.
HUURPRIJS
€ 5.750,- per maand excl. Btw
OPLEVERINGSNIVEAU
Nader te bepalen.
PARKEREN
Auto's kunnen gemakkelijk gratis parkeren voor de deur of om de hoek op een groot parkeerterrein.
FRONTBREEDTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 18 strekkende meters.
AANVAARDING
In overleg beschikbaar
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. In overleg zijn eventueel ook kortere huurperioden bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
In geval van verhuur van een kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW zal er een huurovereenkomst worden opgesteld gebaseerd op het model ROZ Huurovereenkomst en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
