Gorsstraat 8-10 3201 DB Spijkenisse

Algemeen:
Goed gelegen winkelruimte/commerciële ruimte aan de Gorsstraat in het centrum van Spijkenisse en nabij het Winkelhart van Spijkenisse, alwaar ca. 200 winkels gevestigd zijn. Het onderhavige object bevindt zich direct nabij Domino’s Pizza, Lopers Company, een kapper, een beautysalon, supermarkten Dirk van den Broek en Albert Heijn alsmede theater “De Stoep”.

De bereikbaarheid middels eigen en openbaar (bus en metro) vervoer is goed en in de directe omgeving is er meer dan voldoende parkeergelegenheid (betaald), zowel direct voor de deur alsmede in de diverse parkeergarages.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Centrum 2012” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 14 juni 2013 en de huidige bestemming is “Gemengd-2”. Onder “Gemengd-2” wordt verstaan: detailhandel alsmede zakelijke en maatschappelijke dienstverlening. Horeca is niet toegestaan.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 215 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 35.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 2.580,-- per jaar, exclusief B.T.W.

ten behoeve van de door of vanwege verhuurder te verzorgen blokverwarming.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015 of standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld of overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.