Kleibergsestraat 25-29 4001 LE Tiel

MOOIE, BREDE WINKELRUIMTE / KANTOORRUIMTE. GEBRUIK IN 3 DELEN MOGELIJK (3 METERKASTEN AANWEZIG)

Een brede winkelruimte in de Kleibergsestraat in de binnenstad van Tiel op een centrale locatie direct bij het horecaplein. Het pand wordt omringd door diverse bedrijven, zoals Van Dee, en horecagelegenheden. Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio, maar heeft ook vele diverse evenementen (waaronder Appelpop en Fruitcorso) die elk jaar weer vele bezoekers trekken!

INDELING:
BEGANE GROND: entree via drie voordeuren, binnenkomst in drie gedeeltelijk gescheiden ruimten. Aan de achterkant zijn drie toiletten, een keuken, een stookruimte, twee kantoorruimten en volop magazijnruimten aanwezig.

AFWERKING:
De winkelruimte is onder andere uitgevoerd met keukens en drie toiletten, systeemplafonds met verlichting en centrale verwarming

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 299 m² v.v.o
- frontbreedte van circa 18 meter
- energielabel A+

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 2'. Deze bestemming is bestemd voor:
- wonen
- detailhandel
- dienstverlening
- ambachtelijke bedrijven, ateliers en galeries
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- € 555.000,- kosten koper
- VvE bijdrage € 168,- per maand

AANVAARDING:
- aanvaarding in overleg

Wilt u deze winkelruimte bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor via 0344-673567 of om een afspraak in te plannen.