Weerstraat 9 4001 LB Tiel

GEMODERNISEERDE WINKEL IN CENTRUM TIEL TE KOOP

Start uw onderneming of open uw nieuwe locatie in het stadcentrum van Tiel.
De moderne winkelruimte is gevestigd in de winkelstraat waar passanten laagdrempelig uw winkel kunnen binnen stappen.
De bovengelegen appartementen staan ook te koop en hebben een eigen entree naast de winkel.

INDELING:
Begane grond: entree, winkelruimte met achterin een toilet en cv ruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar 2025
- oppervlakte 38 m²
- frontbreedte 2,15 meter
- stroomvoorziening 3 x 25 ampère

BESTEMMING:
De bestemming voor dit object is Centrum 2;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren;
- ambachtelijke bedrijven, expositieruimten, ateliers en galeries;
- horeca t/m categorie 3;
- detailhandel.

PARKEREN: Ruimschoots parkeervoorzieningen rondom de Tielse binnenstad aanwezig, voor vergunninghouders en tegen betaling.

BEREIKBAARHEID: De Tielse binnenstad is goed bereikbaar. Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid.
Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Bemmel) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden.
In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 200.000,- vrij op naam excl. BTW
- maandelijkse servicekosten VvE; nader overeen te komen
- beschikbaar vanaf: oplevering door aannemer.

koopovereenkomst conform NVM model

BIJZONDERHEDEN:
- foto's zijn artist impressions, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
- geheel gasloos
- gevellogo met open letters zonder achterpaneel mogelijk
- toilet aanwezig