Daniël Josephus Jittastraat 16 5042 MX Tilburg

ALGEMEEN
Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is oorspronkelijk in de jaren zestig opgezet als wijkwinkelcentrum. Begin jaren negentig is het winkelcentrum grootschalig gerenoveerd waarbij er een aantal passages zijn overdekt. Het winkelcentrum bestaat momenteel uit een totaal van circa 13.500 m² winkeloppervlakte verdeeld over circa 70 winkels. Belangrijke trekkers in het winkelcentrum zijn de twee supermarkten Jumbo en Albert Heijn die zich aan beide uiteinden van de passages bevinden. In het winkelcentrum zijn onder andere de bekende winkelketens als, Kruidvat, Jola Mode, Shoeby Shop, Pearl, Hans Anders en Zeeman te vinden. Daarnaast zijn er een groot aantal goede speciaalzaken zoals, Pessers (slagerij) en Govert van Nunen (bakker) in het winkelcentrum gevestigd.

In het gebied waarin deze winkel is gelegen zijn Action, HEMA, Wibra en Prijsmepper de grote trekkers. Aan de D.J. Jittastraat is de Prosna supermarkt gelegen en aan de zijde van de Bernard Loderstraat is een Prijsmepper gelegen.

LOCATIE
De winkel heeft vanwege de hoekligging een enorm breed front van circa 20 meter. De winkel is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Jumbo, Kruidvat, Prijsmepper en Action.

OBJECT
Op de begane grond is een winkelruimte gelegen . Op de verdieping (bereikbaar via een trap) is showroom/magazijnruimte beschikbaar. Op de verdieping is ook een keuken en een toilet gelegen.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 96 m²
Showroom/magazijnruimte: circa 113 m²

Totaal circa 209 m²

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE :
• Bestaande indeling
• Plafonds met verlichting
• Toiletten/pantry
• Rolluiken
• Zonwering (airco, alarm, videobewaking en dergelijke zijn aanwezig maar uitgeschakeld)

PARKEREN
Gratis parkeren aan de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 21.600,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
In overleg, het betreft uitdrukkelijk tijdelijke verhuur vanaf 1 jaar tot maximaal december 2026.

OPLEVERDATUM
Direct.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
?
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting. Ter zake van een koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de totale koopsom.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.