Juliana van Stolbergstraat 14 5038 AM Tilburg

TIJDELIJKE WINKELRUIMTE

ALGEMEEN
Tilburg is met haar ruim 225.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Tilburg ligt in de regio
Midden-Brabant. In dit verzorgingsgebied wonen bijna een half miljoen mensen. Tilburg investeert fors in de binnenstad. Samen met partijen als Wereldhave, Van de Ven Bouw en Ontwikkeling,
diverse ondernemers en bewoners bouwt de gemeente aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Een binnenstad waar mensen graag winkelen, wonen, werken en recreëren. Waar nieuwe bedrijven zich vestigen. Een binnenstad met sfeer, groen en ruimte voor ontmoeting.

LOCATIE
Het winkelpand is gelegen aan de Juliana van Stolbergstraat, een zeer bekende winkelstraat van Tilburg, in het fraaie gedeelte tussen de Heuvel(straat) en het drukke Piusplein met haar drukke cafés en terrassen, Mc Donald’s en Burger King en de Emmapassage. De winkelstructuur in de binnenstad is kwalitatief verbeterd door het maken van een nieuwe verbinding tussen het Pieter Vreedeplein, de Heuvelstraat en de Emmapassage. Hierdoor zijn logische looproutes in de vorm van een 'winkelrondje ontstaan'. Direct achter de Juliana van Stolbergstraat is de vernieuwde parkeergarage ‘Heuvelpoort’ gelegen.

Aan de Juliana van Stolbergstraat zijn een groot aantal speciaalzaken gevestigd. Zo zijn Fresh, Klubben Hifi, BackWERK en Van Dal Herenmode al een flinke tijd in de straat gevestigd. Bekende namen in de straat zoals Van Arendonk Schoenen en Livera zijn zelfs al jarenlang in de straat gevestigd.

OBJECT
Representatief winkelpand bestaande uit een begane grond en een verdieping. Het winkelpand heeft een winkelpui van circa 7 meter.
De begane grond is ingericht en in gebruik als winkelruimte. De verdieping wordt voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe vloer.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 38 m²
Overige ruimten: circa 52 m²

VOORZIENINGEN:
In de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 1.850,- per maand exclusief BTW

HUURPERIODE
Het betreft een tijdelijke overeenkomst tot het vierde kwartaal van 2026.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ artikel 7:290 BW winkelruimte met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg.