Grotestraat 22 a 7651 CJ Tubbergen

Royale winkelruimte in het centrum van Tubbergen.

De winkelruimte is de afgelopen jaren in gebruik geweest als conceptstore en slijterij. Uiteraard is de winkelruimte ook voor vele andere doeleinden geschikt, waaronder horeca en kantoor. Het object is goed onderhouden en is op een zichtlocatie gelegen aan de goed bezochte winkelstraat van Tubbergen met gratis openbaar parkeren in de directe omgeving. Belendingen in de omgeving zijn een bakker, slager en elektrozaak. Naast de lokale ondernemers zijn er in het centrum van Tubbergen ook diverse landelijk opererende ketens gevestigd, zoals HEMA, Kruidvat, Zuivelhoeve, Ter Stal, Die Grenze en Aldi.

Bestemmingsplan:  
Bestemming centrum; geschikt voor detailhandel op de begane grond, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horecabedrijf (categorie 1+2).

Indeling en oppervlakte:  
Begane grond (ca. 105 m²):
Overdekte entree v.v. elektrische schuifdeur, royale vrij in te richten winkelruimte v.v. grote glazen pui en trap naar de kelder, kantine/magazijn v.v. pantry en toilet met fontein.

Kelder (ca. 100 m²):
Ruime kelder welke voor verschillende doeleinden geschikt is, bijvoorbeeld als praktijk-/ of opslagruimte.

Ligging/bereikbaarheid: 
Gelegen in het centrum van Tubbergen met directe verbindingen naar de provinciale wegen.

Huurprijs: 
€ 1.675,- per maand, exclusief BTW, gas, water & elektra.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2015=100). 

Zekerheidstelling:  
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting. 

Huurtermijn:  
In overleg kan tussen partijen de periode worden overeengekomen. 

Aanvaarding:  
Per 1 april 2025.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1969;
* Diverse gebruiksmogelijkheden;
* Bestemming centrum;
* Gelegen in het centrum van Tubbergen;
* Nabij vele voorzieningen;
* Voldoende openbare gratis parkeerruimte;
* Directe verbinding naar provinciale wegen.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis