Dorpstraat 50 4851 CM Ulvenhout (Gem. Breda)

ALGEMEEN
In het hart van het centrum van Ulvenhout op de kruising van de Pastoor Vermuntstraat en de Dorpstraat komt er op een optimale zichtlocatie een multifunctionele ruimte beschikbaar voor de verhuur.

In de omgeving vindt u o.a. de volgende winkels:
- Van Uffelen Mode;
- CHiC by Babette;
- Gypset;
- Plus supermarkt;
- Résidence Beauté;
- Kruidvat;
- Wijnhuis Vintges;
- Bloemenboetiek Inrana.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 82 m²
Buitenruimte (afgesloten): ca. 12,5 m²

PARKEREN
Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- Nieuwe pui;
- Cementdekvloer met afwerkvloer;
- Muren en plafond voorzien van stucwerk;
- Elektra, gas en water via eigen meters;
- Airco;
- Pantry;
- Toilet.

Verhuurder zal een PVC vloer leggen in de winkelruimte.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM
Gelijk aan een kwartaalverplichting.

AANVAARDING
Per circa 1 september 2024.