Lange Viestraat 2 3511 BK Utrecht

De Lange Viestraat ligt midden in het centrum van Utrecht en verbindt de Oudegracht met het Vredenburg. In de straat zijn enkele zeer prominente gebouwen aanwezig zoals La Vie waarin De Bijenkorf is gevestigd en het gloednieuwe House Modernes waarin o.a. Aldi, Jamin en Spaces zijn gevestigd. Verder zijn o.a. Mc Donalds en ING op de Lange Viestraat gevestigd

Vloeroppervlak (BVO)
Het totale vloeroppervlak is ca. 754m² verdeeld over 5 (split level) lagen
- Begane grond: ca. 150m2
- Kelder ca.164m² (volledig sta hoogte)
- 1e verdieping: ca.130m²
- 2e verdieping: ca.155m²
- 3e verdieping: ca.155 m²

Front
Ca. 7 meter

Opleveringsniveau:
Het pand wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:
- bestaande vloer, wand en plafondafwerking
- verlichting
- airconditioning
- warmtegordijn
- (stads)verwarming
- pantry’s
- toiletgroepen

Huurprijs
€ 16.500,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen en huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn
Vijf jaar en daarna telkens vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Bestemming
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.