Biltstraat 85 3572 AK Utrecht

WINKEL/WOONHUIS AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD

Biltstraat 85: een winkel/woonhuis die u beslist eens van binnen moet komen bekijken.

Dit goed onderhouden winkel/woonhuis is door zijn veelzijdige indeling ideaal voor verschillende doeleinden geschikt zoals: winkel/praktijk aan huis in combinatie met wonen.

De begane grond van de woning biedt volop mogelijkheden om er weer een winkel van te maken. De ruimte, ligging, privacy en de rust in de achtertuin maken dit bijzondere winkel/woonhuis extra aantrekkelijk.

Doordat de omringende bebouwing aan de achterzijde wat verder naar achter is gelegen, is het in de tuin/plaats op het zuiden heerlijk rustig met veel vogels en zicht op grote bomen van een binnentuin. De tuin biedt daardoor ook veel zon en privacy; een onverwachte oase van rust.

De Biltstraat 85 is een ideale winkellocatie en ligt aan de rand van Wittevrouwen en Buiten Wittevrouwen. Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Bagels & Beans, restaurant Concours en nog vele andere restaurants en speciaalzaken. Ook zijn er verschillende sportscholen in de buurt. Op korte afstand zijn ook het gezellige Griftpark en Wilhelminapark. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus.

INDELING
Begane grond: entree en trapopgang, slaap/werkkamer aan de voorzijde; ruime woonkamer met vaste kast, kelder en nette open keuken v.v. inbouwapparatuur en mooie rvs oven/fornuis. Badkamer met douche, toilet en wastafel; via de openslaande deuren is de tuin/plaats met berging toegankelijk. De berging is voorzien van een plavuizen vloer en een wasmachine-aansluiting.

De begane grond is voorzien van een mooie houten vloerafwerking.

1e Verdieping: overloop, 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; kamer aan de achterzijde met een keuken v.v. inbouwapparatuur en wasmachine-aansluiting. Tevens is er toegang naar een ruim dakterras.

2e Verdieping: ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafelmeubel en dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel.

OVERIG
Bestemming: gemengde doeleinden. Detailhandel of dienstverlening op de begane grond.
Houten balken begane grondvloer zijn vervangen door stalen balken,
Energielabel C,
Grotendeels dubbele beglazing.
Mogelijkheid voor een winkel of praktijk aan huis.

Vrijblijvende en indicatieve informatie.