Laan van Nieuw-Guinea 41 3531 JC Utrecht

Omgevingsfactoren
De Laan van Nieuw Guinea is gelegen in de populaire wijk Lombok. De Laan van Nieuw Guinea is in feite het verlengde van de drukbezochte Kanaalstraat, welke reeds opnieuw is ingericht. Tevens ligt de winkelruimte op steenworp van Winkelcentrum Groeneweg. Dit is het wijkwinkelcentrum voor de wijk Lombok.

Object
Het object betreft een multifunctionele ruimte van ca. 30 m². Huurder dient er rekening mee te houden dat er momenteel geen verwarming / luchtbehandeling in het object aanwezig is en huurder dit zelf dient aan te leggen.

Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt € 950,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat en casco worden verhuurd.

Parkeren
Ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming en gebruik
De bestemming is aangeduid als “Gemengd-3”, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk ik;

1. maatschappelijke voorzieningen;
2. dienstverlening;
3. bedrijven, als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd en BTW.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Vanaf het Centraal Station Utrecht rijden er verschillende bussen om de 5 minuten richting de Laan van Nieuw Guinea.

Eigen vervoer
De Laan van Nieuw Guinea is te bereiken via de A2, A12 en A27. De Vleutenseweg en de Kanaalstraat fungeren beide als hoofdroutes binnen de wijk. De Laan van Nieuw Guinea is gelegen aan de Kanaalstraat en nabij de Vleutenseweg.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.