Wed 1-K 3512 JH Utrecht

Omgevingsfactoren
Dit unieke strak afgewerkte object is gesitueerd aan het Wed, beneden aan de werf van de Oudegracht. De Oudegracht kronkelt door de binnenstad en via trappen zijn de kades voor de werfkelders bereikbaar. Aan de kades bevinden zich diverse winkels, terrasjes, cafés en restaurants. Naast de vele winkels aan de Oudegracht wordt er ook kantoor gehouden. Dit unieke object is aan de werf gelegen ter hoogte van Café Orloff, Eetcafe De Vingerhoed en lingeriezaak Olijf.

Object
Voor de verhuur is circa 89 m² kantoor-/winkel- of bedrijfsruimte beschikbaar gelegen aan de werf van de Oudegracht. Het object is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, toilet en douche.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- Strak afgewerkte muren;
- Keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Toilet;
- Badkamer voorzien van douche en wastafel;
- Huidige vloerbedekking;
- Verwarming middels vloerverwarming.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.275,00 per maand vrijgesteld van BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder zelf contracten dienen af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Bestemming en gebruik
De bestemming van het object is ‘Gemengd-1’ en aan de werf gevestigd, dat houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is;

- Detailhandel;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt;
- Ateliers.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
't Wed 1K is gelegen op loopafstand van het Centraal Station.
Eigen vervoer
De binnenstad van Utrecht is makkelijk te bereiken vanaf de ringweg, met directe aansluitingen op de A28, A27 en A12.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar te vermeerderen met telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.