Description
Twee commerciële ruimtes beschikbaar voor verkoop in de plint van een appartementencomplex!
Voor de verkoop zijn er twee commerciële ruimtes beschikbaar. De linkerruimte kent een vloeroppervlakte van circa 113 m² BVO en de rechterruimte circa 100 m² BVO. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om twee ruimtes te combineren zodat er een metrage van circa 213 m² BVO kan worden gerealiseerd. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen entree. De ideale kans om uw bedrijf te vestigen op deze locatie in Utrecht.
In de directe omgeving van het object zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. De ruimtes zijn gelegen op steenworpafstand van het winkelcentrum van Overvecht.
De locatie is gemakkelijk te bereiken middels de auto en het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes gevestigd en het treinstation van Overvecht is gelegen op geringe afstand.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact op met ons kantoor, wij vertellen u graag meer over deze commerciële ruimtes.
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat conform de technische omschrijving. De technische omschrijving is beschikbaar en kan op aanvraag met u worden gedeeld.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 213 m² op de begane grond, verdeeld over twee units:
• Kaap Hoorndreef 24 ter grootte van circa 100 m² BVO;
• Kaap Hoorndreef 24A ter grootte van circa 113 m² BVO;
Appartementsrecht / Vereniging van Eigenaars
Het huidige kantoorgebouw zal volledig worden getransformeerd naar twee commerciële ruimtes op de begane grond en 38 appartementen op de verdiepingen. De commerciële ruimtes, alsmede de bovenliggende appartementen zullen worden gesplitst in appartementsrechten. De koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de eigen ruimte.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een professionele VvE beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• Opstalverzekering;
• Onderhoud (reservering voor toekomstig);
• Kosten beheer;
• Onderhoud van het terrein.
Overige condities
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht, via de nota van afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging van Eigenaren storten. De hoogte van de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren zal naderhand worden vastgesteld.
Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering worden de ruimtes middels een opstalverzekering verzekerd door de vereniging van eigenaren.
Bestemming
Het object beschikt over een enkelbestemming 'Gemengd-2' waarbij onder andere dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. Voor vragen over de bestemmingsmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Koopsom V.O.N. exclusief BTW
Kaap Hoorndreef 24: € 225.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Kaap Hoorndreef 24A: € 245.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.
Notaris
Olenz Notarissen is als projectnotaris aangesteld.
Overige condities
Gescheiden koop-/ aannemingsovereenkomst gebaseerd op model notariaat.
Ontwikkelaar / aannemer
De ontwikkeling zal worden uitgevoerd door Kudo Projectontwikkeling B.V., een gerenommeerde partij met jarenlange ervaring in hoogwaardige bouwprojecten. Kudo Projectontwikkeling is gevestigd in Veenendaal en gespecialiseerd in zowel transformatie- als nieuwbouwprojecten. De bouw zal worden uitgevoerd door een ervaren aannemersbedrijf, zijnde Bouwbedrijf Osnabrugge B.V.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de verkoop zijn er twee commerciële ruimtes beschikbaar. De linkerruimte kent een vloeroppervlakte van circa 113 m² BVO en de rechterruimte circa 100 m² BVO. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om twee ruimtes te combineren zodat er een metrage van circa 213 m² BVO kan worden gerealiseerd. Beide ruimtes zijn voorzien van een eigen entree. De ideale kans om uw bedrijf te vestigen op deze locatie in Utrecht.
In de directe omgeving van het object zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig. De ruimtes zijn gelegen op steenworpafstand van het winkelcentrum van Overvecht.
De locatie is gemakkelijk te bereiken middels de auto en het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn meerdere bushaltes gevestigd en het treinstation van Overvecht is gelegen op geringe afstand.
Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact op met ons kantoor, wij vertellen u graag meer over deze commerciële ruimtes.
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat conform de technische omschrijving. De technische omschrijving is beschikbaar en kan op aanvraag met u worden gedeeld.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 213 m² op de begane grond, verdeeld over twee units:
• Kaap Hoorndreef 24 ter grootte van circa 100 m² BVO;
• Kaap Hoorndreef 24A ter grootte van circa 113 m² BVO;
Appartementsrecht / Vereniging van Eigenaars
Het huidige kantoorgebouw zal volledig worden getransformeerd naar twee commerciële ruimtes op de begane grond en 38 appartementen op de verdiepingen. De commerciële ruimtes, alsmede de bovenliggende appartementen zullen worden gesplitst in appartementsrechten. De koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de eigen ruimte.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een professionele VvE beheerder. In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• Opstalverzekering;
• Onderhoud (reservering voor toekomstig);
• Kosten beheer;
• Onderhoud van het terrein.
Overige condities
Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht, via de nota van afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging van Eigenaren storten. De hoogte van de bijdrage van de Vereniging van Eigenaren zal naderhand worden vastgesteld.
Verzekering
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering worden de ruimtes middels een opstalverzekering verzekerd door de vereniging van eigenaren.
Bestemming
Het object beschikt over een enkelbestemming 'Gemengd-2' waarbij onder andere dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. Voor vragen over de bestemmingsmogelijkheden verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Koopsom V.O.N. exclusief BTW
Kaap Hoorndreef 24: € 225.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Kaap Hoorndreef 24A: € 245.000,- vrij op naam, exclusief btw.
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.
Notaris
Olenz Notarissen is als projectnotaris aangesteld.
Overige condities
Gescheiden koop-/ aannemingsovereenkomst gebaseerd op model notariaat.
Ontwikkelaar / aannemer
De ontwikkeling zal worden uitgevoerd door Kudo Projectontwikkeling B.V., een gerenommeerde partij met jarenlange ervaring in hoogwaardige bouwprojecten. Kudo Projectontwikkeling is gevestigd in Veenendaal en gespecialiseerd in zowel transformatie- als nieuwbouwprojecten. De bouw zal worden uitgevoerd door een ervaren aannemersbedrijf, zijnde Bouwbedrijf Osnabrugge B.V.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
