Description
Te huur : ca. 361 m² BVO winkelruimte op begane grond inclusief ca. 65 m² secundaire ruimte.
Adres : Lindenlaan 17-19, 6301 HA Valkenburg aan de Geul.
Locatie : dit markante object (vroegere postkantoor) is gelegen op een hoeklocatie in een sfeervolle straat in het centrum van het
toeristenstadje Valkenburg.
Bereikbaarheid : goed per auto en met het openbaar vervoer.
Indeling object : circa 296 m² BVO winkelruimte en circa 65 m² BVO secundaire ruimte op begane grond alsmede circa 170 m² opslag- / magazijnruimte in het souterrain (gebruik van souterrain “om niet” en voor risico van huurder).
Frontbreedte : circa 35 m¹ (hoeklocatie).
Parkeren : voldoende en diverse (betaalde) parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen. Overige bestemmingen wellicht mogelijk in overleg met de gemeente Valkenburg.
Opleveringsniveau : in huidige staat.
Huurprijs : € 36.100,00 / jaar exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Adres : Lindenlaan 17-19, 6301 HA Valkenburg aan de Geul.
Locatie : dit markante object (vroegere postkantoor) is gelegen op een hoeklocatie in een sfeervolle straat in het centrum van het
toeristenstadje Valkenburg.
Bereikbaarheid : goed per auto en met het openbaar vervoer.
Indeling object : circa 296 m² BVO winkelruimte en circa 65 m² BVO secundaire ruimte op begane grond alsmede circa 170 m² opslag- / magazijnruimte in het souterrain (gebruik van souterrain “om niet” en voor risico van huurder).
Frontbreedte : circa 35 m¹ (hoeklocatie).
Parkeren : voldoende en diverse (betaalde) parkeervoorzieningen op loopafstand aanwezig.
Technische voorzieningen : energie- en wateraansluiting.
Bestemming : detailhandel, branche nader overeen te komen. Overige bestemmingen wellicht mogelijk in overleg met de gemeente Valkenburg.
Opleveringsniveau : in huidige staat.
Huurprijs : € 36.100,00 / jaar exclusief BTW.
Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen zijn bespreekbaar.
Betaling : per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang.
Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding : in overleg.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
