Klaas Katerstraat 3 3904 EA Veenendaal

KOPEN? Winkelruimte met studio’s in Franse Gat in Veenendaal.

Deze winkelruimte met bovengelegen studio’s bevindt zich vlakbij winkelcentrum Bruïneplein en is te koop!

De totale vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 170 m² gelegen op de begane grond. De zes studio’s bevinden zich op de eerste verdieping.

De verhuurde winkelruimte beschikt over een royale frontbreedte van maar liefst 16 meter! Tevens zijn er sanitaire voorzieningen en een pantry aanwezig. De winkelruimte heeft een ingang aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand.

De studio’s bevinden zich op de eerste verdieping en zijn voorzien van een badkamer en keuken.

In de directe omgeving van het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Door de ligging van het gebouw dichtbij het Bruïneplein en het centrum van Veenendaal en op loopafstand van bushaltes het NS-station Veenendaal Centrum is de bereikbaarheid perfect te noemen. De rondwegen Oost en West en de op- en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag-Oberhausen) zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Via de nabijgelegen A30 is de A1 (Amsterdam-Enschede) gemakkelijk te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie.

Vloeroppervlakte
Het object bestaat uit circa 170 m² winkelruimte op de begane grond.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
A

Bestemming
Wonen/werken.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: B
Nummer: 3995
Ter grootte van 191 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1935.

Koopsom
€ 595.000,00 kosten koper.

Huurinkomsten
Winkelruimte: € 16.200,00 per jaar, exclusief btw.
Studio's: € 28.260,00 inclusief servicekosten (gas, water en licht).

Op aanvraag zijn de huurovereenkomsten beschikbaar.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.