Groeneveldselaan 45 3903 AX Veenendaal

Royale winkelruimte op de woonboulevard in Veenendaal!

Deze winkelruimte beschikt onder over een royale frontbreedte van maar liefst 20 meter! De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.405 m² BVO aan winkel- en overige ruimten verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

De winkelruimte beschikt over een uitstekende ligging aan de doorgaande weg aan de Groeneveldselaan gelegen op bedrijventerrein Het Ambacht/Nijverkamp. Het centrum van Veenendaal is binnen enkele autominuten bereikbaar. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. NS-Station Veenendaal-Centrum bevindt zich op korte afstand.

Bedrijventerreinen Het Ambacht en Nijverkamp liggen naast elkaar aan de zuidkant van Veenendaal. De winkelruimte is gesitueerd op de woonboulevard, hier zijn onder meer Praxis, Beter Bed, Keukenconcurrent, Carpet Right, Tuinmeubelshop en Kwantum gevestigd.

De bedrijfsruimte is strategisch gelegen ten opzichte van de Rondweg-Oost met directe verbindingen naar de Rijkswegen A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) en A15 (Rotterdam-Nijmegen).

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco staat, huidige voorzieningen worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, vervanging, reparatie en vernieuwing is voor rekening en risico van huurder.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.405 m² BVO winkel- en overige ruimten welke als volgt is verdeeld:
• circa 737 m² BVO winkel- en overige ruimten op de begane grond;
• circa 669 m² BVO winkel- en overige ruimten op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Detailhandel Perifeer.

Huurprijs
€ 72.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.