Hoofdstraat 89-b 6881 TD Velp (GE)

Unieke Beleggingsmogelijkheid in het hart van Velp!

Bent u op zoek naar een solide investering in onroerend goed? Dan hebben wij de perfecte kans voor u! Wij presenteren met trots dit zeer goed onderhouden (zowel binnen als buiten), verhuurde beleggingspand in het centrum van Velp op A1 stand in het centrum van Velp. Het pand is gesplitst in 2 appartementsrechten.

HUURSITUATIE
Winkel 89C: Patisserie Christiaan is hier reeds 27 jaar gevestigd en de huidige activiteiten worden uiteraard voortgezet. Informatie m.b.t. de huuropbrengsten en huurovereenkomsten zijn verkrijgbaar op aanvraag.
Woonhuis 89B: De etage (separaat) en nog enkele kamers zijn verhuurd.

LIGGING
Het woon- en winkelpand is gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Velp. Hier zijn zowel bekende, landelijke winkelketens gevestigd, als gezellige winkels van plaatselijke ondernemers. In het centrum is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

VLOEROPPERVLAKTE WINKEL
Begane grond: 65 m² + 130 m² productieruimte

FRONTBREEDTE WINKEL
5 meter

BOVENWONING
Woonhuis 89B: 3 woonlagen met één gemeenschappelijke ingang.
Gebruiksoppervlak wonen totaal 256 m²: Enkele jaren geleden totaal gerenoveerd.
Gebruiksoppervlak wonen etage: 106 m²
Indeling etage: Woonkamer (52 m²) met open haard en serre, moderne keuken met inbouwapparatuur, eigentijdse badkamer, 2 slaapkamers. Dit appartement komt beschikbaar voor verhuur per 1 april 2024.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.
Schilderwerk buiten: Achterzijde 2022, voorzijde september 2023.
Trappenhuis: Schilderwerk en trapbekleding 2022.
Vernieuwde riolering.

ENERGIELABEL
Winkel A++
Bovenwoning C

PARKEREN
Voldoende onbetaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het pand valt onder het bestemmingsplan Velp Midden met de bestemming "Voorzieningen".

VRAAGPRIJS WINKEL
€ 295.000,- k.k.

VRAAGPRIJS BOVENWONING
€ 400.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.