Twijver 21 1606 BT Venhuizen

Ondernemers-beleggers opgelet!!

Op goede hoek-zichtlocatie in Venhuizen hebben we voor u te koop dit leuke bedrijfspand plus bovenwoning. Op dit moment is het geheel verhuurd en biedt het ruimte aan een plaatselijke bakkerij met daarboven en apart toegankelijke bovenwoning. De winkel is tot 01 januari 2026 verhuurd ad 1206 euro per maand inclusief BTW en exclusief nuts. De bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd ad 845 euro per maand incl. nuts.

De winkel is altijd goed onderhouden en voorzien van energielabel A. De brede winkelpui is voorzien van grote ramen voorzien van dubbel glas. Daarachter de winkel met verkoopbalie en erachter toegang tot het magazijn voorzien van een pantryblok, koeling, toiletruimte en toegang tot de naast gelegen straat.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen. De ruimte wordt verwarmd door een Cv-installatie en de winkelruimte gekoeld met een airco.

Eerste verdieping; via een eigen ingangsdeur komt u in de ruime hal met trapopgang, badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en radiator. Op de eerste verdieping een overloop welke u toegang biedt tot een praktische voorraadkast, stook/bergruimte met Intergas CV uit 2023. Daarvandaan toegang tot de ruime wegzetzolder. Verder toegang tot de keuken, woonkamer en aparte slaapkamer. Keuken is voorzien van een koelkast en 4-pits gasfornuis. Gezellige ruime woonkamer met hoog plafond aan de straatzijde, voorzien van een laminaatvloer en knieschotberging. De Bovenwoning heeft gedeeltelijk nog enkel glas en energielabel F.

Naast het pand heeft u nog de beschikking over een steeg met poort waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden. Indien gewenst kan bestaande bakkerij worden overgenomen.

Kenmerken:
* Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
* Bouwjaar: 1935
* Gebruiksoppervlakte wonen circa: 63 m2
* Gebruiksoppervlakte bedrijfs-/winkelruimte circa: 61 m2
* Frontbreedte: circa 8 m
* Bestemming: detailhandel

Interesse! Wij laten het pand graag aan u zien.