1e Graaf van Loonstraat 11 5921 JA Venlo

TE KOOP | Woon-werkpand gelegen aan in het winkelhart van Blerick. Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en ondernemen? Dit karakteristieke woon-werkpand, gelegen in het winkelhart van Blerick, biedt een unieke kans! Ideaal voor ondernemers die hun werk en privéleven willen combineren in een levendige omgeving.

OBJECT
Het object is gerealiseerd in 1935 en rond 2008 geheel gerenoveerd. Het object is gelegen tussen de panden van bakkerij Pijpers. Het object is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels nog enkele beglazing. De voordeur is onlangs vernieuw en voorzien van goed hang- en sluitwerk. De begane grond is enkel bedoelt voor bedrijfsmatige activiteiten, zoals detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en dienstverlening. Op de verdiepingen is wonen toegestaan.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree betreedt u een portaal dat toegang biedt tot de bedrijfsruimte, voorzien van een praktische tegelvloer. Een trapje leidt naar de bijkeuken/magazijn, compleet met tegelvloer, meterkast en een toilet met hangcloset en fonteintje. De afgesloten keuken bevindt zich een niveau hoger en is uitgerust met een koelkast, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een ruime slaap-/woonkamer met laminaatvloer en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangcloset, dubbele wastafel, designradiator en sfeervolle inbouwspots.

Tweede verdieping:
Een stijlvolle trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een overloop en een extra slaapkamer met laminaatvloer bevinden. Daarnaast is er een bergzolder/wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor witgoed en de CV-installatie (bouwjaar: 2011).

Koopcondities:
Vraagprijs: € 158.000,- k.k.
Waarborgsom/Bankgarantie: 10% van de koopsom
Aanvaarding: Per direct beschikbaar

Is uw interesse gewekt of wilt u meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons kantoor op. 

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.