Ootmarsumsestraat 274 7603 AS Almelo

Op zeer opvallende locatie bieden wij u deze nette commerciële ruimte aan voor de verhuur.

Het object is gelegen op hoeklocatie en beschikt door het brede front en vele raampartijen over uitstekende presentatiemogelijkheden!

De Ootmarsumsestraat betreft één van de meest bezochte winkelstraten van Almelo. Het object is gelegen tegenover het Eskerplein waar diverse landelijke- en lokale publiekstrekkers gevestigd zijn zoals o.a.:
– Zuivelhoeve;
– Lidl;
– Kruidvat;
– Ter Stal;
– Poelier Ten Velde;
– Beimer ;
– Plus Markt;
– Etc. etc.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Sluitersveld. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Oppervlakte :

Begane grond
Ca. 210 m² BVO

Kadastraal :
Gemeente : Ambt-Almelo
Sectie : B
Nummer : 9738 (gedeeltelijk)

Oplevering :
In huidige staat, doch zal de ruimte worden ontdaan van de thans aanwezige binnenwanden. De ruimte is momenteel ingericht als-/ met:
– Industrieel plafond met verlichting;
– Toilet;
– Nette pantry;
– Gietvloer;
– Verwarming middels plafondunits;
– Meterkast met eigen meters voor gas, water en elektra;
– Cv-installatie (2x);
– Dubbele beglazing;
– Gelegen op een opvallende hoeklocatie!

Bereikbaarheid :
Het pand is zowel met eigen als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het busstation is tegenover het object gelegen.

Huurprijs :
€ 26.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS Betalingen : Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief BTW.

Energielabel :
A++.

Aanvaarding :
In overleg.