Flipjestraat 31 1336 BC Almere

Winkelruimte is geschikt voor een kapsalon/schoonheidssalon en of wenkbrauw nagelstudio. Door de sterke doorloop wordt de ruimte goed gezien, en valt het op in het gebouw. Ben jij een ondernemer die een kapsalon wil opzetten of iets met uiterlijke verzorging? dan is dit een prachtige ruimte om een goed draaiende onderneming in te kunnen runnen. De ruimte is daarbij ook uitermate geschikt voor een kantoor- of winkelruimte.

Oppervlakte
79m2 op de begane grond met openslaande glazen deur .

Ligging en bereikbaarheid
Bushalte is achter het pand en pand is te goed te bereiken met de auto via de A6 afrit 8 Almere buiten .
Ook is het Oostvaarders station op loopafstand.

Parkeren
Gratis parkeren met ruime parkeerplaatsen vlak voor de deur.

Bestemmingsplan
Kapsalon en uiterlijke verzorging en of detailhandel, vanwege de naasten buren ok mogelijk als praktijk ruimte .

Opleveringsniveau
Als voormalige kapsalon:
wandspiegels 4x
kapstoelen 4x
op maat gemaakte kasten en pantry.
zonneschermen die in 2022 nieuw geplaatst zijn.
kassablok.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.341,81,- per maand excl. BTW

Overnamekosten: In overleg

Huurtermijn: onbepaalde tijd

Servicekosten: € 120,- per maand (incl. voorschot elektra)

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Let op; Het gaat hierbij om de overname van een huurovereenkomst voor de eigenaar van het pand.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de winkelruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Flipjestraat 31 in Almere aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het winkelpand inplannen.