Philadelphiapad 34 1334 KC Almere

WINKEL/BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR MIDDEN IN HET CENTRUM VAN ALMERE BUITEN! (per direct beschikbaar)

Locatie
Het object is zeer gunstig gelegen in het gezellige winkelcentrum van Almere Buiten; ‘Buitenmere’.
In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horeca gelegenheden gevestigd. Naast het centrum is de woonboulevard DoeMere gevestigd. Kortom, een aantrekkelijke omgeving met ruimschoots centrumvoorzieningen op loopafstand en ruim voldoende parkeergelegenheid.

In de direct omgeving zijn o.a. gelegen: Jumbo, Action, Trekpleister, Bruna, Primera, Kruidvat, Etos, Hema, SNS bank, Febo, Hizi Hair, etc.

Bereikbaarheid
Het centrum van Almere Buiten is goed te bereiken via A6 en A27. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevinden zich de bushalte, NS-treinstation en supermarkten. Vanuit het NS-station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad en rijden er verschillende stads- en streekbussen.

Parkeren
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de ruime parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. De parkeergarages zijn 24 uur per dag geopend, zeven dagen per week. Tevens kan in Almere Buiten ook gebruik worden gemaakt van parkeren met de mobiele telefoon. Het maximale dagtarief voor parkeren in Almere Buiten is € 2,- per dag, waardoor consumenten langer in het winkelcentrum blijven.

Bestemming
Door de verhuurder is toegestaan: detailhandel, maatschappelijke voorzieningen en kantoor met baliefunctie.

Opleveringsniveau
Recentelijk geheel verbouwd met nieuwe PVC-vloer en wanden. Overname bespreekbaar.

Oppervlakte
De oppervlakte van het object bedraagt circa 109 m² BVO.

Huurprijs
De huurprijs per maand bedraagt € 2.687,26 exclusief BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen. Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten, waaronder ook de nutsvoorzieningen vallen.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 77,55 per maand exclusief BTW.

Huurbetaling
Huur, servicekosten, promotiekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting en eventuele servicekosten, vermeerdert met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Gunning
Onder voorbehoud gunning verhuurder.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.