Langestraat 53 3811 AB Amersfoort

Algemeen:
De historische binnenstad van Amersfoort wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan winkels, horecapanden en karakteristiek gebouwen. Amersfoort heeft rond 160.000 inwoners en een verzorgingsgebied met omliggende plaatsen van nog eens ruim 250.000 mensen. Veranderingen in de stad vragen om aanpassingen van de faciliteiten en de bereikbaarheid.

De binnenstad van Amersfoort wordt op korte termijn in het kader van verduurzaming autoluw. Amersfoort is een veelzijdige stad met tal van parkeerfaciliteiten, veel monumenten, musea en gezellige pleinen. Amersfoort is the place to be.

Locatie:
De winkelruimte is gelegen bij de kruissing van de Langestraat en de Langegracht. Bij deze kruissing vinden we ook de horeca zaken BijHein, Hemels en de ijssalon San Marco. In de buurt bevinden zich onder andere de winkelketens Scotch & Soda, Levi's, America Today en Jack & Jonas.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 75,93 m² v.v.o.
Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580, meetcertificaat no. OC-2022-92313 van Object & Co d.d. 05-05-2022.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeergarages
De Beestenmarkt 320 parkeerplaatsen
Sint Jorisplein 462 parkeerplaatsen
Koestraat 406 parkeerplaatsen
Gemeentehuis 177 parkeerplaatsen
Agis 450 parkeerplaatsen
Souverein 175 parkeerplaatsen

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
4 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
De langestraat 53 beschikt over de bestemming centrum 2. Onder dit bestemmingsplan vallen de categorieën detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3, publieksgerichte dienstverlening en horeca van categorie 1.

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.

Bijzonderheden:
De bovenbewoners hebben een recht van overpad door de winkel om de woning te betreden.