Arnhemsestraat 17 3811 LE Amersfoort

Arnhemsestraat 17: Jouw Nieuwe Winkelruimte in Historisch Amersfoort

ALGEMEEN
Betreed de charme van de Arnhemsestraat, waar Arnhemsestraat 17 op zoek is naar de ideale ondernemer. Met een oppervlakte van circa 144m² biedt deze locatie een strategische positie in het hart van het historische Amersfoort. Deze authentieke winkellocatie, gevestigd in een pand uit 1945, kenmerkt zich door:

- Een unieke winkelfunctie met een herkenbare uitstraling.
- Een gunstige ligging aan de aanlooproute van de hoofdwinkelstraat.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabije parkeergarage 'Koestraat'.
- Een historische ambiance.

LOCATIE
Ontdek de harmonie tussen verleden en heden in de binnenstad van Amersfoort, waar elk straatje een nieuw verhaal vertelt en elke hoek een verrassing in petto heeft. Een uitnodigende omgeving voor zowel bewoners als bezoekers, met een diversiteit aan winkels, horeca en culturele hotspots, waaronder wekelijkse markten en bloemenmarkten. De beste buren, waaronder Livera, Multivlaai, Van der Kam mode, Lazy Louis Jazz Café & Eethuys en Hema, vormen een bruisende buurt met een gevarieerd aanbod van voorzieningen, variërend van winkels tot eetgelegenheden, zowel grote ketens als charmante unieke ondernemingen. Dit alles draagt bij aan een dynamische ambiance.

Bereikbaarheid
50 – 100 m tot de bus;
1 – 2 km tot de A28;
1 – 2 km tot Station Amersfoort;
1 – 2 km tot de A1.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 144 m² verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte. Niet ingemeten volgens NEN 2580.
Frontbreedte: circa 5,57 meter.
Extra ingang via Achter de Arnhemse Poortwal, t.b.v. bijvoorbeeld laden en lossen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.854,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

Oplevering
De ruimte zal worden opgeleverd in casco staat, waarbij de volgende zaken ter beschikking worden gesteld:
- pantry;
- toiletvoorziening;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- cv-installatie.

Parkeren
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid direct om de hoek. Het object is gelegen nabij de “Koestraat” parkeergarage.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

Huurtermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een huurovereenkomst van 5+5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.