Linnaeusstraat 237 1093 EP Amsterdam

ZEER RUIME WINKEL VAN CIRCA 382 M² MET VEEL MOGELIJKHEDEN GELEGEN OP EEN DOORGAANDE WEG IN AMSTERDAM OOST.

Op een steenworp afstand is het winkelgebied “Oostpoort” te vinden, waar een veelzijdig en interessant aanbod aan winkels, restaurants en cafés te vinden zijn. Denk aan onder andere Rituals, H&M, Douglas, HEMA, Jumbo en Bagels & Beans. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn, Biolicious en Bakkerij Balvert. Tevens is de Dappermarkt binnen een paar minuten te bereiken. Eén van de drukst bezochte markten van Amsterdam.

Kortom, de winkelruimte ligt op een aantrekkelijke en ideale locatie voor ondernemers!
Foto’s zijn van een andere huurder van circa 2 jaar geleden.

BEREIKBAARHEID
Met de auto vanaf de A10 en de A2 is de winkel binnen 10 minuten te bereiken en het openbaar vervoer zoals lijn 3, 7, 37, 245 stopt in de Linnaeusstraat. Bij het winkelcentrum is er genoeg parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Winkel / detailhandel en dienstverlening

Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (uitgangspunt, korter bespreekbaar)

OPLEVERING
Per 1 februari 2024, eerdere oplevering mogelijk

BANKGARANTIE
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met btw.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

NA VERBOUWING
Begane grond: 211,30 m²
Kelder: 163,60 m²
Totaal: 374,90 m²

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verhuurder. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst.

Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

© 2023 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.