Rijnstraat 9-H 1078 PT Amsterdam

Rijnstraat 9 H

Höhle

Representatieve winkel-/kantoorruimte in de levendige Rijnstraat te huur. De ruimte van circa 140 m² is verdeeld over de begane grond en een souterrain. De frontbreedte van circa 7 meter biedt een overvloed aan natuurlijke daglichttoetreding. Momenteel is de ruimte voorzien van een kamerindeling welke naar eigen wens eenvoudig aan te passen of te verwijderen is om een open ruimte te creëren. Tevens beschikt de ruimte over een eigen tuin met terras aan de achterzijde van maar liefst 74 m². Vanwege haar ligging, indeling en brede bestemming leent deze ruimte zicht uitstekend voor zowel consument verzorgde als zakelijke dienstverlening en detailhandel.

Gebouw
De winkel-/kantoorruimte is gebouwd in 1926 naar ontwerp van de heer G.J. Rutgers. Destijds werd de ruimte gebruikt als drogisterij door de heer F.W. Höhle.

Buitenruimte
Aan de achterzijde van de ruimte is een tuin gelegen van circa 74 m². Rondom is de tuin voorzien van een houten schutting. De tuin, welke gelegen is op het oosten, is te betreden via openslaande deuren naar het balkon en leent zich ideaal om te lunchen of borrelen.

Buurt + hotspots
De winkel-/kantoorruimte ligt in de zeer levendige Rijnstraat in de Amsterdamse Rivierenbuurt, in het verlengde van de Van Woustraat. De Rijnstraat is een belangrijke verbindingsweg tussen de zuidelijke Rivierenbuurt en het centrum van Amsterdam. Dit specifieke gedeelte van de Rijnstraat wordt momenteel heringericht door de gemeente Amsterdam. In de straat bevinden zich uiteenlopende soorten winkels, maar ook diverse cafés, restaurants, koffietentjes en andere voorzieningen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Recht voor de deur bevindt zich de halte van tramlijn 4, die het Centraal Station verbindt met het Amstelstation. Ook met de auto is de Rijnstraat uitstekend te bereiken via de snelweg A2 en ringweg A10 (S109 & S110).

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.

Bijzonderheden
• zelfstandige winkel-/kantoorruimte
• levendige buurt
• grote frontbreedte van circa 7 meter
• ruime tuin met terras
• goede bereikbaarheid met zowel de auto als openbaar vervoer