Beethovenstraat 62-H 1077 JL Amsterdam

HET GEBOUW
De winkelruimte is gelegen aan de Beethovenstraat 62. De ruimte is verdeeld over de begane grond en achtergelegen tuin en omvat in totaal 56 m².

De Beethovenstraat is een chique winkelstraat in Amsterdam Oud Zuid, met een gevarieerd winkelaanbod: van dagelijkse voorzieningen tot luxe gebruiksartikelen. Verder zijn er enkele horecagelegenheden, waaronder het sfeervolle Italiaanse restaurants Ferilli’s, Margaux, QV Winebar x Osteria en Bar Kaspar, die de winkelbeleving in de straat versterken. De winkel is gelegen in de directe omgeving van Groven, Van Wely, Pauw en andere nationale retailers.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
56 m² winkelruimte gelegen op de begane grond en voorzien van tuin aan de achterzijde.

AANVANGHUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Een voorschotbedrag op basis nacalculatie van € 36,30 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting voor de navolgende leveringen en diensten:

- schoorsteenvegen;
- diverse algemene kosten (ontstoppingen e.d.);
- eventuele uitbreiding van de leveringen en diensten;
- 5% administratiekosten over de leveringen en diensten.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is winkelruimte.

VOORZIENINGEN
Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco. De unit is o.a. voorzien van:

- Eigen entrees;
- Eigen verbruiksmeters;
- Pantry;
- Toilet.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ENERGIELABEL
Het gehuurde heeft een energielabel “D”.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.), model winkelruimte 2012.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste ver­huur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-b­elaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
De ruimte is goed bereikbaar via de A10, afslag S108 en S109.
 
Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende stations dichtbij het object gelegen en er stoppen vele trams en bussen voor de deur, zoals tram 5 en 24.