Oude Hoogstraat 33 1012 CD Amsterdam

ALGEMEEN
Hoogwaardig gerenoveerd pand met winkelruimte op de begane grond en entresol en een dienstwoning op de verdiepingen, gelegen nabij de Nieuwmarkt in het centrum van Amsterdam.
De winkel is circa 30 m², verdeeld over 20 m² op de begane grond en 10 m² op de entresol.
De dienstwoning is circa 46 m², verdeeld over de eerste, tweede en kapverdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche en wastafelmeubel alsmede een separate toiletruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich de keuken.

OMGEVING:
Het pand bevindt zich in de buurt van de populaire Nieuwmarkt dat zich kenmerkt door de combinatie van toerisme, wonen, cultuur en ontspanning. Een ideale ligging in de historische binnenstad. Het pand ligt in het centrum van alles wat Amsterdam te bieden heeft; musea, de restaurants, koffiezaken en alle soorten winkels. De Oude Hoogstraat is gemakkelijk te bereiken met het OV en met de fiets. Op 2 minuten lopen naar het Oosten bevindt zich metrohalte “Nieuwmarkt” en een paar minuten lopen naar de andere kant zijn de tramhaltes op de Dam en de metrohalte van de Nood Zuid lijn te vinden, met deze nieuwe verbinding bent u binnen een mum van tijd op de Zuidas. Verder is het Centraal Station op 15 minuten loopafstand met alle trein-, tram- en busverbindingen.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 76 m² en is als volgt verdeeld:
De winkelruimte is verdeeld over de begane grond en de entresol. Totaal circa 30 m²
De woning is verdeeld over de eerste, tweede en kapverdieping. Totaal circa 46 m².

HUURPRIJS
€ 4.350,00 per maand, excl. BTW.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudsbedrijven.

PARKEREN
Betaald parkeren op openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is geheel gerenoveerd en wordt door verhuurder opgeleverd in de huidige staat, inclusief toiletruimte, badkamer, afgewerkte vloeren, centrale verwarming en verlichting .

BIJZONDERHEDEN
Hartje Centrum
Winkel met wonen
Geheel gerenoveerd
Badkamer, toiletruimte en keuken
Centrale verwarming
Nieuwe elektrische installatie met verlichtingsarmaturen

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).