Asselsestraat 74 7311 EP Apeldoorn

TE HUUR: Nette winkelruimte op zicht locatie aan de Asselsestraat 74 te Apeldoorn

Huurprijs: €1.100,- Excl. / PER DIRECT BESCHIKBAAR

Te huur winkelruimte op een A-locatie in het centrum Apeldoorn aan de gezellige winkelstraat de Asselsestraat met 44m2 gebruiksoppervlakte en een kelder van 12 m2. In de afgelopen jaren heeft groot onderhoud plaatsgevonden. De huidige huurder (een kapsalon) heeft besloten door omstandigheden te stoppen. Deze zaak leent zich ideaal voor alles op het gebied van detailhandel en dienstverlening.

Ligging
Op een zeer aantrekkelijke locatie aan de drukke en gezellige Asselsestraat. De Asselsestraat is één van de belangrijkste aanvoerroutes van en naar het centrum en is voorzien van voldoende parkeergelegenheden. De Asselsestraat kenmerkt zich door de verscheidenheid van de diverse winkeliers en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn aan dezelfde straat onder meer gevestigd: Wijnkoperij Henri Bloem, IJssalon Van Swoll, Bakker Keurhorst, Goudraath, Bianco Ristorante pizzeria en nog vele andere speciaalzaken.

Oppervlakte
Winkelruimte: De totale oppervlakte van de winkel bedraagt circa 44 m2. Kelderruimte: De totale oppervlakte van de kelder bedraagt circa 12 m2

Opleveringsniveau
De ruimte wordt gestoffeerd opgeleverd en heeft o.a. de navolgende
voorzieningen:
- Een eigen privé parkeerplaats voor huurder
- Nieuw systeemplafond met verlichting (2021)
- Verwarming: d.m.v. CV uit 2022 met radiatoren
- Parketvloer
- Toilet
- Kelderruimte
- Keuken
- Vaatwasmachine
- Eigen internetaansluiting
- Elektrisch rolluik

Parkeren
In de straat zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen voor klanten. Eigen privé parkeerplaats inclusief.

Bestemming
De bestemming van het pand alsmede de ligging, maken de ruimte voor diverse doeleinden geschikt te weten:
Verschillende type detailhandel (kapsalon, schoonheidsspecialiste, kledingwinkel etc.) Dienstverlening zoals: advieskantoren (zorg, hypotheek, verzekeringen etc.)

Huurprijs
€ 1.100,00 per maand. Er wordt geen BTW in rekening gebracht.

Servicekosten:
Gas, water licht wordt ingeschaald aan de hand van de bestemming

Huurtermijn
5 jaar met optie tot verlenging van 5 jaar (in goed overleg)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Ingangsdatum
PER DIRECT