Brinklaan 20 7311 LB Apeldoorn

Winkelruimte te huur in het Centrum van Apeldoorn!

OBJECT/LIGGING
Apeldoorn kenmerkt zich door diverse moderne (overdekte) winkelcentra, sfeervolle winkelstraten, leuke kleine winkelstraatjes, en in het centrum regelmatig leuke evenementen. Wilt u hiervan ook onderdeel uitmaken en bent u op zoek naar een mooie winkelruimte grenzend aan A1 winkelgebied, nabij de vernieuwde hoofdingang van Winkelcentrum Oranjerie? Dan is deze ruimte bestemd voor u. De winkelruimte is ruim opgezet en heeft een frontbreedte van maar liefst 17 meter!

OPPERVLAKTE
Het betreft circa 370 m2 winkelruimte op de begane grond alsmede circa 100 m2 magazijnruimte op de verdieping.
In het pand is een goederenlift aanwezig. De magazijnruimte is voorzien van een (kleine) kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder andere:
- luchtgordijn;
- systeemplafonds;
- alarm;
- anti-inbraakrolluiken;
- airconditioning.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

PARKEERGELEGENHEID
Op loopafstand zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig zoals onder andere in de parkeergarage Oranjerie.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.