Rijnstraat 26 6811 EW Arnhem

Algemeen:
Te huur instapklare winkelruimte in de nabijheid van grote winkel- en horecaketens.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 117 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 68 m²
Eerste verdieping : ca. 49 m²

Frontbreedte:
3,2 meter.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Technische installaties
- Rolluik;
- Airco-installatie;
- Alarminstallatie;
- CV-installatie met radiatoren en luchtgordijn.
Inventaris
- Lichtplan;
- Winkelinventaris (o.a. toonbank, stellingen, laminaat vloer, e.d.).

Locatie:
Het winkelpand ligt aan één van de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn ketens zoals H&M en Kruidvat en Mc Donalds gevestigd.

Ook is de Rijnstraat een van de verbindingsstraten tussen het station Arnhem en de parkeerterrein Blauwe Golven naar het centrum van Arnhem.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse parkeervoorzieningen (betaald) en parkeergarages zoals parkeergarage Centraal en Rozet.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden I'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
-Horeca-A, -B, -C en -E;
-Detailhandel;
-Dienstverlenende bedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 200,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Een specificatie van de leveringen en diensten is bij ons kantoor op de vragen.

GWE:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94