Jansstraat 26 6811 GJ Arnhem

Het betreft een horeca-winkelruimte gelegen in de sfeervolle Jansstraat met mogelijkheid tot wonen op de 2e en 3e verdieping. De Jansstraat is de doorloopstraat vanaf het NS Station Arnhem Centraal naar het top A1 winkelgebied.

Ligging:
De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkel as Jansstraat-Vijzelstraat-Ketelstraat-Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd, zowel landelijk opererende winkelketens (Etos, Bakker Bart, HEMA, McDonald’s) als lokale winkels.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 185 m² met een dakterras op de 2e verdieping van ca. 28 m² en is verder als volgt verdeeld:
Kelder Ca. 25 m²
Begane grond Ca. 55 m²
1e verdieping Ca. 53 m²
2e verdieping Ca. 31 m²
3e verdieping Ca. 21 m²
Totaal Ca. 185 m²

Frontbreedte:
Circa 4 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree;
• Plafonds met verlichting;
• Toiletvoorzieningen;
• Keukenvoorzieningen begane grond en 1e verdieping;
• Luchtverwarming;
• Uitgifte punt aan de Jansstraat;
• Badkamer;

Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening en risico van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Huurprijs:
€ 34.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de leverende partijen aangaande gas, water en elektra alsmede eventuele aanvullende diensten.