Laanstraat 40 3743 BG Baarn

Te huur: winkelruimte met een totaal Verhuur Vloer Oppervlak van ca. 109 m²

In de hoofdwinkelstraat van Baarn op A1 stand gelegen, in de directe nabijheid van: Wim Hogeveen mannenmode, boekhandel Den Boer, apotheker Julius, Foto Brouwer, Nelson schoenen en Douglas en in de directe nabijheid van (gratis) openbare parkeergelegenheid (Teding van Berkhoutstraat, Spoorstraat en Laanplein) komt een winkelruimte beschikbaar met een vloeroppervlak van ca. 109 m² VVO.

Huidige indeling:
Entree, tochtportaal, winkelruimte, magazijn-/ opslagruimte, pantry en toilet en
vluchtweg.

Bijzonderheden
Het pand beschikt over:
- frontbreedte: ca. 5 m¹
- energielabel: A
- opleveringsniveau: nader overeen te komen

Kadastraal bekend
Gemeente Baarn, Sectie L, nr. 2120, nummer A-11,

Bestemming
De geldende bestemming is (C) Centrum – 1: detailhandel en dienstverlening, zie bestemmingsplan.

Verhuurcondities
Huurprijs : nader overeen te komen
Opleveringsniveau : nader overeen te komen
Model huurcontract : ROZ-model versie 2012
Huurtermijn : in overleg, langere termijn heeft de voorkeur
Aanvaarding : in overleg
Zekerheidsstelling : 3 maanden (te vermeerderen met BTW)
Indexering : jaarlijks met Consumenten Prijs Indexcijfers van het CBS

Het Verhuurbaar Vloer Oppervlak van de winkelruimte is, indien gewenst, eenvoudig uit te breiden:

Laanstraat 44
Ca. 379 m² VVO

Laanstraat 42
Ca. 140 m² VVO

Bovengenoemde winkelruimten kunnen d.m.v. het verwijderen van de tussenwanden met elkaar verbonden worden waardoor er de volgende Verhuurbaar Vloer Oppervlakten ontstaan:
Winkeloppervlak: ca. 249 m² VVO (nrs. 40 + 42)
Winkeloppervlak: ca. 628 m² VVO (nrs. 40 + 42 + 44)

Verkoop van de winkelruimte(n) is bespreekbaar.

Gunning van de eigenaar voorbehouden.