Marktstraat 7 6191 JX Beek (LI)

Te huur : ca. 150 m² BVO instapklare winkelruimte op begane grond en ca. 45 m² magazijnruimte in het souterrain.

Adres : Marktstraat 7, 6191 JX Beek.

Locatie :het object is gelegen in het centrum van Beek. In de directe omgeving zijn o.a. een PLUS supermarkt, De Duif, Castelijn Mode, Cooijmans Herenmode en Beurskens Schoenen gelegen.

Bereikbaarheid : zeer goed per auto.

Indeling object : circa 150 m² instapklare winkelruimte op begane grond en ca. 45 m² magazijn- / opslagruimte in het souterrain.

Frontbreedte : circa 11,5 m¹.

Parkeren : gratis parkeren in de straat en op groot parkeerterrein (blauwe zone) op korte loopafstand.

Voorzieningen : energie- en wateraansluiting, toilet, pantry, alarminstallatie, airconditioning, camerasysteem, inrichting en kassasysteem.

Bestemming : detailhandel. Branche nader overeen te komen.

Opleveringsniveau : in de huidige staat, met de aanwezige voorzieningen. Conform huurovereenkomst casco.

Huurprijs : € 2.250,00 / maand exclusief BTW.

Huurtermijn : 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen in overleg. 

Betaling : per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt  wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie : conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met een bedrag ter grootte van de BTW.

Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum
huuringang.

Huurovereenkomst : standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding : per direct.