Blauwehandstraat 3 4611 RK Bergen op Zoom

Ook ondernemen in het centrum van Bergen op Zoom? Dit is uw kans!

Het winkelpand is gelegen in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Het is gelegen nabij een van de drukbezochte winkelstraten, nabij de Omoda, Only, Intertoys, en het pas gerenoveerde Gouvernementsplein met daarin een nieuw restaurant. Op slechts 200 meter ligt de grote markt met veel terrassen uitkijkend op de Peperbus en Stadsschouwburg de Maagd.

De ruimte
De kleinschalige winkelruimte heeft een leuke inkijk door de nette gevel en grote raampartij. Het geheel betreft ca 55 m² VVO en is voorzien van een pantry en toilet. Tevens heeft het op de verdieping een separate kantoorruimte en is de ruimte voorzien van een opslag met een stahoogte van ca. 1,5 meter.

Oppervlakten
Winkelruimte: ca. 30 m² VVO
Kantoor/opslag: 5 m² VVO
Opslagruimte (beperkte stahoogte): 20 m² VVO

Voorzieningen
-Pantry;
-Toilet;
-Separate opslagruimte;
-Vide.

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:

a.bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b.detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c.dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d.kantoren op de begane grond;
e.maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f.ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot en met 30 juli 2030.

Kadastrale informatie
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 2806 ter grootte van 15 m²
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 6093 ter grootte van 86 m² (gedeeltelijk).

Gebruik
Leeg en bezemschoon in de gerenoveerde staat worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.

Huurprijs
De huurprijs is € 700,- per maand (excl. BTW).

Huurperiode:
In overleg.

Servicekosten
n.o.t.k.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.