Prins Hendrikstraat 20 2411 CT Bodegraven

Algemeen:
Het betreft hier een winkelruimte op een goede locatie tegenover de Blokker in het hartje centrum van Bodegraven. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ruim 8 meter en een totale oppervlakte van circa 100 m². Recent is de winkelpui volledig vernieuwd.

Winkelbevoorrading kan geschieden via de zijkant met toegang tot eigen inpandige berging/opslagruimte en in de omgeving zijn verschillende parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is een mix van horeca en detailhandel gevestigd. Hierbij valt te denken aan onder andere Blokker, verschillende kledingzaken, De Bodegraafse Kaasboer, Sphinx pizzeria, Brood&Ko, Koffiebar TREF en Restaurantje aan de Rijn.

Bereikbaarheid:
Gunstig gelegen in het centrum van de gemeente Bodegraven. Het winkelgebied is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is mogelijk in de omgeving (parkeerterrein station, Willemsplein en Evertshuis).

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd doch is reeds voorzien van:
- sanitaire voorzieningen;
- brandveilige palen;
- verwarmingsinstallatie.

Huurder dient zelf voor afwerking van wanden, vloer en plafond te zorgen.

Huurprijs:
€ 14.400,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van 5 jaar met 5 optiejaren, ook andere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, en eventuele BTW geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.