Veemarktstraat 15 4811 ZB Breda

Één van de mooiste winkels van de Veemarktstraat is te huur!

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De Veemarktstraat kent een aantrekkelijke mix van lokale en landelijke retailers zoals Van Bommel, Deva Art, Bonk en Dille & Kamille. Aan het einde van de straat is enkele jaren geleden de “Gasthuyspoort” ontwikkeld (het voormalige Sociale Dienst gebouw), dat een positief effect heeft op de uitstraling van deze entree van het centrum van Breda. In deze ontwikkeling is onder meer de Pasta Kantine en een grote ijssalon gevestigd.

Bereikbaarheid
Het pand ligt aan de oostzijde van het voetgangersgebied van het centrum van Breda. Aan deze zijde van Breda bevinden zich vier belangrijke “bronpunten”: de parkeerterreinen “Vlaszak” en “Chasséterrein” en de overdekte parkeergarages “Chasséparking” en “Het Turfschip”.

Parkeren
Op het achtergelegen terrein is gelegenheid om 6(!) auto's te parkeren t.b.v. medewerkers. In en rond het centrum kan op diverse plaatsen betaald (evt. met vergunning) geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Nette en goed zichtbare winkelruimte met front van ca. 6 meter.

De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 569 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 261 m² (winkelruimte)
Eerste verdieping: ca. 105 m² (opslagruimte)
Tweede verdieping: ca. 203 m² (kantoor- en opslagruimte)

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat.

Bestemmingsplan
Het pand is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” en heeft de bestemming Centrum-1. Deze bestemming biedt ruimte aan detailhandel, horeca 1 (lunchroom, cafetaria, koffiehuis/tearoom), dienstverlening, ambachtelijke bedrijven etc.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 105.000,--, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.