Veemarktstraat 33 4811 ZC Breda

Algemeen
Winkelruimte te huur in de gezellige en bruisende Veemarktstraat. Dit gedeelte van de straat is breder mede door het leuke pleintje met een terras dat tegenover het aangeboden object ligt.

De Veemarktstraat is autovrij en kenmerkt zich door speciaalzaken in het midden- en hogere segment. In de straat is een diversiteit aan winkels uiteenlopend van kleding, schoenen, interieur, hobby, kinderartikelen en cadeau’s. Daarnaast zijn er diverse eetgelegenheden voor lunch en diner.

Het pand is een Rijksmonument. De beschikbare ruimte is gelegen op de begane grond en is circa 135 m² groot.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is gelegen in het voetgangersgebied. Bevoorrading kan dagelijks voor 11.00 uur en na 17.00 uur, met uitzondering van de koopavond op donderdag. Het centrum van Breda is prima bereikbaar met de auto.

Bereikbaarheid per OV:
Het centrum van Breda is op loopafstand van het NS Centraal Station. Op de Vlaszak (1 minuut loopafstand) is een druk knooppunt van buslijnen t.b.v. stad -en streekvervoer.

Vloeroppervlakte
De winkelruimte heeft een oppervlak van circa 135 m² en is verdeeld in 3 ruimtes.

Tevens is er een middeleeuwse gewelfkelder aanwezig.

Parkeren
In de omgeving zijn diverse (betaalde) parkeermogelijkheden zoals op parkeerterrein Beyerd-Vlaszak, Oude Vest en het Chasséveld.

Voorzieningen
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Verwarming;
- Toilet;
- Pantry.

Bestemming
Voor de verkorte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar onderstaande en de bijlage.
De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Begane grond:
1. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m2 bvo;
2. dienstverlening;
3. cultuur en ontspanning;
4. maatschappelijke voorzieningen;
5. horeca 1;
6. openbare fietsenstallingen.

Kijk voor het volledig bestemmingsplan op de website ruimtelijkeplannen of neem contact met ons op.

Huurprijs
EUR 3.325,- per maand te vermeerderen met BTW.

GEEN servicekosten: nutsvoorzieningen komen op naam van huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verleningstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.